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追踪北京中弘大厦开拍12小时：两次报价，溢价3.4亿

新京报快讯（记者袁秀丽）受中弘股份资金链危机爆发的影响，北京中弘大厦自2017年停工至今。4月7日上午10时，这个北京CBD地标建筑、中弘股份的明星项目首次网上拍卖引人关注，在淘宝拍卖平台围观人次超过6万。当天共有两人参拍，截至晚上10时，最终报价超26亿元，溢价3.4亿元。  

自2018年第一“仙股”中弘股份退市之后，大笔实质违约债务推动其相关资产进入拍卖流程。3月6日，北京中弘大厦首次被放进阿里拍卖平台，拍卖底价为22.62亿元，评估价为32.32亿元，评估平均单价为49311元/平方米，保证金为2亿元，拍卖增价幅度为1000万元。  

4月7日，在拍卖前一个小时，参拍人由一人增加至两人。竞拍开始后就出现一人报价，竞买号为M1691的参拍人出价约22.62亿元，这也是拍卖的底价。  

而在下午4点36分，竞买号为A4573的参拍人并未按拍卖增价幅度加价，而是一次性出价超26亿元，超出底价3.4亿元。  

据北京中弘大厦的评估报告显示，项目已于2017年底停工至今。目前项目主体结构封顶，室内公共部分装修已部分完成，外立面部分装修已完成，办公区及商业室内为毛坯房。  

而在土地使用权年限方面，商业土地剩余使用年期为24.86年，办公、地下车库、地下仓储土地剩余使用年期为34.86年。  

下午，据北京中弘大厦附近小区的保安介绍，他也听说北京中弘大厦要拍卖，此前，有很多人来现场看项目。  

新京报记者从淘宝拍卖平台了解到，此次拍卖最终结果预计将于拍卖结束（4月8日上午10时）揭晓。因为有两人参与竞拍，后续还会有竞价的可能。  

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