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何田:城市价值涉及经济持续发展和房地产市场各个层面 - 凤凰网房产北京
中国城市房地产市场最具价值的九大区域。 -来自凤凰新闻客户端
https://ihouse.ifeng.com/news/2020_04_09-52685789_0.shtml

何田:城市价值涉及经济持续发展和房地产市场各个层面

凤凰网房产
2020-04-09 16:32

凤凰网房产讯 4月9日由凤凰网房产&建诚晟业联合发起的“城市·价值——解构中国城市房地产价值”线上直播活动,直播中建诚晟业联合创始人,建和城研究中心主任何田表示:城市价值不仅限于投资拓展环节或房地产企业这一单一主体,而是涉及当地经济持续发展和房地产市场的各个层面。而“2020中国城市房地产市场价值研究”是站在更高的层面解读城市价值,重新认识到城市背后产业、人、市场的价值,为房地产市场的未来长期发展提供准确方向。此次研究首个采用2019年及之前历史数据,对全国337个地级以上行政区进行全面研究,城市覆盖面最广,数据指标最新;在指标体系创新上,引入财政安全度、金融安全度、人口低估指数等众多具有创新性的指标;在数据获取上,首个根据2018年第四次经济普查对各城市重要经济指标进行全面修正,帮助企业更全面地把握各地经济发展质量和潜在风险。

一、此次研究的创新之处主要为:

1、城市全覆盖:首个全面覆盖337个地级以上行政区(地市州)的研究;

2、指标更全面:引入创新性指标,更全面准确反映城市发展和价值变化;

3、数据更精准:首个结合2018年经济普查对相关数据全面修正的研究;

二、城市·价值——中国城市房地产市场价值等级分类

1、将中国337个地级以上行政区(包括直辖市、地级市、自治州、地区、盟)进行了分类,共包括六级,分别为:3个特级城市、10个一级城市、25个二级城市、43个三级城市、79个四级城市、178个五级城市;

2、梳理出中国城市房地产市场价值骨架:三圈三横两纵金三角。其中三圈指长三角都市圈、京津冀都市圈、粤港澳大湾区;三横指长江中游横、西(安)连(云港)横、太(原)青(岛)横;两纵指海峡纵、哈大纵;一三角即西南金三角;

三|、本次研究对关注城市发展和房地产业的相关各方而言,均有参考价值。

城市是社会进步、经济发展的载体,房地产业因城市而生,因城市发展而不断发展、壮大、成熟。在城市分化已成行业普遍共识的当下,看清城市价值是房地产企业及相关金融机构优化城市布局、指导项目运营、降低投资风险的关键一步。


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标签: 房地产 房产 京津冀 【责编】 黄晓琳(PO311)
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