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石榴玉兰湾联手大咖洞悉城市价值 远见下一个楼市标地

纵观京津冀一体化的发展战略，京东区域凭借特殊的地理位置，占领了最具发展潜力的一隅，区域联动之势已光芒难掩。

5月29日，由玉兰湾主办、安居客协办的“聚变时代，赋能北京东——京东区域价值发展论坛”，在京东新城这个大北京区域的楼市风向标地正式举办。论坛特邀和硕机构市场发展部副总经理、首席分析师，毅家之言出品人郭毅；北京工商大学教授、博士生导师、北京工商大学经济研究中心主任周清杰；安居客全国副主编、安居客房产研究院首席分析师李震；安居客北京大区副主编、安居客房产研究院资深分析师任野，四位行业大咖精英齐聚一堂，与北京的主流地产媒体一起论道京东大发展，把脉时代机遇，探索人居新标准，共话美好未来。

迈向世界级城市群 洞悉京东城市价值蝶变

在国家规划层面，京津冀地区作为未来中国核心的世界级城市群，在国家区域规划中占有无可替代的重要地位。且自2015年通州正式确立为北京行政副中心后，城市向东的发展趋势更是开启了疯狂冲刺模式。

北京工商大学经济学院经济研究中心执行主任周清杰教授

城市发展短期看政策，长期看产业。对于目前环京低于的产业发展现状，北京工商大学经济学院经济研究中心执行主任周清杰教授认为，“京津冀作为世界级城市群，区域的协调发展需要产业带动，在环京地区范围内，京东的综合实力处于第一梯队之位，大量的产业投资留在京东区域，城市价值值得挖掘。”

根据公开资料显示，截至4月底，京东新城片区竣工及在建投资亿元以上项目52个，总投资304.8亿元，本年完成投资16.47亿元。包括总投资29.86亿元的光环燕郊云计算基地、位于京东新城核心区的鼎盛3D打印产业创新发展基地等。京东区域已经步入发展的快速道中。

石榴集团区域营销总张宁

“随着城市产业向东快速发展，可以预见，未来京东区域大有可为。在新一轮城市发展蝶变中，从近年来北京和北京东区房价惊人的涨幅中也可以透出城市价值的潜力，高效便利的交通配置也成为了北京东房价上涨的决定性因素之一。”石榴集团区域营销总张宁总分析道。

目前，京东的G102国道、首都环线高速、京秦、京平高速路，加之正在规划中的地铁22号线，全方位接驳北京城区，同时全面打通与通州、顺义、以及机场的交通联系，形成了多轨联动趋势，真正成为了连接京津冀、辐射华北，乃至沟通全国的重要交通枢纽。多维立体的交通设施建立，决定了北京周边的房地产布局。

对望“城市心脏”副中心 焕新北京东居住理念

京东新城核心区在产业和交通的利好下，吸引了大量人口流入。为了使城市更加宜居，京东发展额外注重城市配套的全系增长，进一步纳住宅、商业、学校、商圈、医疗等丰富资源于一体，实现全维生活体系增值。

和硕机构市场发展部副总经理、首席分析师，毅家之言出品人郭毅

对京东城市发展颇有研究的和硕机构市场发展部副总经理郭毅老师分析道，“京东区域近些年发展迅速，仅以教育为例，京东区域小学有71所，中学24所，学位扩容的基础上，教育质量有极大推动，在协同发展规划下，在资源流入的利好下，京东的宜居属性也开始显现。”更加值得一提的是，在环京区域多地出台限制落户等政策后，户籍政策相对宽松的京东新城核心区将会成为更多北京外溢人口的承接之地。

作为北京四强房企，石榴集团在北京通州开发首个玉兰湾，甫一面世，便广受关注，领跑通州板块，让石榴的品牌响彻通州市场，留下“平均每卖10套房子就有一套是石榴的房子”的传奇。此次，石榴集团以13载砥砺前行、满誉全国的实力品牌之名，为京东区域再次加码，落子燕郊福脉，乘运京师之力，筑成中国第11座玉兰湾，在续写荣耀的使命上，再次焕新北京东居住理念。

石榴玉兰湾耀世来袭 “湾湾精品”创造生活梦想

在刚刚过去的重要会议上，国家重提房住不炒：“坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”虽只有短短36个字，却已将2020年房地产形势定调。

安居客全国副主编、安居客房产研究院首席分析师李震

安居客全国副主编、安居客房产研究院首席分析师李震认为，“在‘住房不炒’的准则下，未来房子的金融属性会越来越弱化，目前购房人更关注产品本质和居住特性。”

石榴集团秉承“让更多的人住上好房子”的企业使命，多年来专注于中高端住宅项目开发，此次耀世来袭的石榴玉兰湾，依旧承袭了将考究的科技建筑融入了现代生活理念中，以1.5超低容积率匠筑一梯两户的6-9层的通透花园洋房，科学定制京东最舒服的居住尺度，让冬至日采光达三小时以上。

建筑不仅仅是一个简单的住所，更是一个为居者创造生活梦想的地方，因此石榴玉兰湾在尊重自然、土地、人文的基础上，展开关于当代人居探索与实践，为了完成“生活就是在度假”这个承诺，石榴玉兰湾汲取中国画著“林泉高致”之成，打造“一环两轴、四园八景”之五重盛景，努力实现产品、园林、度假感三重属性的生动叠加，归还居住于此的人们一个山水御所。

有着“湾湾精品，湾湾销冠”之说的石榴玉兰湾，在为通州东带来轻奢雅居洋房生活样本的同时，也站在北三县发展头排的京东新城核心区内，汇聚双城丰盛的生活配套，在世界级城市群的的发展热土之上，中国第11座玉兰湾，必以更好，敬更好！

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