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神操作！毛坯变精装，房价一分不涨

最近有家楼盘刷屏了，

毛坯变精装，

房价居然不变！

消息一放出来，

售楼处都挤爆了！

我们去了售楼处，

目前在售的是5期和4期尾盘，

毛坯改精装的是5期；

精装部分，

与红星美凯龙合作，

和一般的精装楼盘没什么区别，

该有的都有，

例如华帝的橱柜、

德力西的开关插座等；

交房时间，

预计为明年9月份，

比之前毛坯的预计交房时间，

延了3个月；

价格也确实是没变，

和之前价格一样，

均价8500左右，

折后每平便宜100元。

（之前的折后价格）

目前房源并不少，

还有很多小户型，

例如65平"朝阳"户型，

卧室、客厅、厨房，都在阳面。

还有首付分期，

首付2万就能买房。

看到这，

可能大家心里就有问号了，

为啥呢？为啥呢？

毛坯改成精装了，

房价为啥就没涨呢？

开发商怎么突然变慈善家了？

我们心里也疑惑啊，

说好的毛坯变精装，房价涨3000呢？

怎么不按套路出牌呢？

起手就王炸呢？

后来一细想，明白了，

是学校！

目前小南板块最好的学校，

72中盛华学校，

今年学区划分方案中，

只有华大城一期、二期、三期，

并未包括四期、五期；

并且在华大城售楼处外的墙上，

宣传的华大城五期学校效果图上，

不是72中盛华学校，

而是小南小学。

所以，这相当于是，

用72中学区换的精装。

（72中盛华学校）

但是不得不说，

开发商这波神操作，

效果很好，

吸引了一大波客户，

还有买完茄子过来看房的，

一点不耽误。

今年房地产市场形势，

说直接点，不容乐观，

开发商都在想办法提高自己的竞争力，

华大城卖了这么多年，

为刚需购房者提供了很多选择，

这波操作，

也算是极限自救了。

那么问题来了，

能不能买？

目前小南有两家在售楼盘，

一家是华大城，

另一家是万盛珑玺，

万盛珑玺毛坯均价8500元/平；

再看小南西边的青年公园板块，

例如天泽凯旋华府、京誉府、

华源公园一号、万龙国际城三期，

毛坯均价8500元/平，

精装9500元/平；

而华大城5期，

精装均价8500元/平，

相当于，

用同区域的毛坯价格买精装，

亏吗？

留言讨论：

学区换精装，你换不换？

（文中部分图片来于网络）

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