7月,天津土地市场只有5宗地块预计出让,塘沽湾3宗,蓟州新城2宗,全部计划7月15日摘牌。
没想到这刚7月10日,塘沽湾3宗地块就宣布延期了,“60%的出让量”就这样over了。
现在只剩下蓟州新城的两名种子选手了,即便全部出让,7月天津的土地出让金也只有9.78亿。
上半年天津土地出让金只完成了1783亿任务的25%,看来7月是“帮不上什么忙”了。
7月10下午,天津市滨海新区土地发展中心发布补充公告。
原定于7月15日摘牌的塘沽湾三宗宅地延期至8月12日出让。
三宗地块起始总价合计人民币9.96亿元。其中,津滨塘(挂)2018-4号地为重新上架。
以下为地块详情信息:
津滨塘(挂)2018-4号,规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积34365平米,总建筑面积51547.8平米,四至范围为东至海畅路、南至津穗道、西至海汐路、北至海河南路。
该土地地块性质为城镇住宅用地,使用权出让年限为70年。挂牌起始价位人民币2.73亿元,折合楼面价5286元/平米。该地块设置最高限价为人民币4.09亿元。
津滨塘(挂)2019-3号,规划用地性质二类居住用地,出让土地面积28497.8平米,总建筑面积42747平米。四至范围为东至海畅路、南至津沽路、西至海汐路、北至津穗道。
该地块土地用途为城镇住宅用地,国有建设用地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为人民币2.24亿元,折合楼面价约5245元/平米。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币3.36亿元。
津滨塘(挂)2019-10号,该地块规划用地性质二类居住用地,出让土地面积63001.4平米,总建筑面积94503.15平米。四至范围为东至西中环、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道。
该地块土地用途为城镇住宅用地,国有建设用地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为人民币4.99亿元,折合楼面价约5283元/平米。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币7.49亿元。
塘沽湾的供应量确实太大了,十来个新盘同时在售,销量也很一般。
目前高层均价最低11000元/平米,此次延期三宗地块楼面价都是5千多,优势不大。