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11家房企角逐 中海40亿、41.34%溢价率夺得房山稻田地块

7月14日下午，房山稻田站地块（全称：房山区轨道交通房山线稻田站02-5-09地块）出让，经过一场激烈战斗，被中海获取，成交额40亿元，溢价率41.34%。

截至竞拍开始，新城、中海、金融街 、金地、华润+华发、城建+首开+路劲、招商+中粮等7个主体11家房企参与。在竞拍过程中，城建+首开+路劲打头阵报价29.35亿，新城报价29.4亿，经过了一次短暂的安静金地29.5亿跟进。随后新城和金地进行交替举牌，直到第16轮招商+中粮联合体的出现才打破这一局面。中海、金融街开始入场，随后经过一段时间的混战，场上只留下了中海和城建+首开+路劲，最终房山稻田站地块被中海拿下。

公开资料显示，房山稻田站地块为R2二类居住用地，不限价、不限面积，建设用地面积约4.71万平方米，建筑控制规模约11.29万平方米，容积率为2.4，起始价格28.3亿元。

凤凰网房产查阅资料显示，房山稻田站地块位于地铁房山线稻田站南侧。以地铁房山线为界，南侧多位为回迁房，北侧有长景新园、中粮京西祥云、金域缇香、靠山居艺墅南区等社区，二手房价格约3.8万元/平方米。

合硕机构首席分析师郭毅表示，该宗地块位于轨道交通附近，位置条件优越，且起始楼面价合理配上10多万平方米的开发体量来说，开发商有更多的开发空间，所以房企参与度比较高。

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