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一线城市租房热度均上涨 广州环比涨幅居首

8月6日，58同城、安居客发布《2020年7月份一线及新一线城市租房趋势报告》，数据显示，一线城市租房热度环比出现普遍上涨，但是平均租金表现稳定并未出现大幅波动，广州租房热度出现6.3%的环比涨幅，在一线城市中排最高；新一线城市平均租金除成都环比出现小幅下滑外，长沙、杭州和天津呈现小幅上涨态势，杭州上城区、天津宁河区新增房源量分别以52.9%、47.4%的环比涨幅表现最为突出。

一线城市中上海平均租金环比涨幅最高

报告显示，一线城市租房市场热度回升明显，环比均出现幅度不等的上涨，其中广州租房热度环比上升6.3%最为显著。虽然北京新增房源量环比小幅下滑0.1%，但北京租房热度总体环比上涨5.7%，西城区、石景山区、密云区租房热度环比涨幅均超过10%。7月份北京平均租金为4776元/月，环比微跌0.2%，区域分化较为严重，其中东城区平均租金环比上涨7.7%；怀柔区环比下跌6.4%。

一线城市中上海平均租金环比涨幅最高。数据显示，上海租赁市场中，7月份上海整体租房热度环比上升4.1%，青浦区是上海租房热度环比涨幅最高的区域达到20%。租金方面，上海是一线城市中平均租金环比涨幅最高的城市，7月份平均租金为3796元/月，环比上涨3.7%，其中，金山区涨幅最高为10.4%；宝山区涨幅最低为0.4%。

广州则是一线城市中租房热度环比涨幅最高的城市，7月份租房热度环比上涨6.3%。区域租房热度方面，黄埔区、增城区和从化区都出现了10%以上的环比涨幅。

新增房源量方面，广州天河区、海珠区、白云区、越秀区、番禺区和黄埔区均出现30%以上的环比跌幅。不过广州平均租金走势稳定，7月份为2671元/月，环比微涨1.9%，其中天河区环比上涨6.5%为最多。

58安居客房产研究院统计数据显示，深圳租房热度相较上月回升明显，环比上涨5.4%，区域方面，大鹏新区8.6%的环比涨幅表现最为突出；龙岗区和盐田区也都出现7%以上的环比涨幅。新增房源量方面，深圳总体环比上涨2.2%。此外，深圳平均租金环比出现1.5%的小幅上涨，其中南山区和福田区环比上涨排在各区域之前，分别为4.2%和5.4%。

新一线城市中杭州新增房源量环比涨17.7%

新一线城市中，成都7月份租房热度环比上涨9.7%，在新一线城市中表现最突出，青白江区和双流区分别以27.6%和16.7%的环比涨幅成为用户青睐区域。新增房源量方面，武侯区以25.5%的环比涨幅领先其他各区，锦江区也出现20%以上的环比涨幅。平均租金层面，成都租赁市场略有下滑，7月份环比微跌2.0%，达到1623元/月。

报告指出，新一线城市中，长沙平均租金较稳定，为1871元/月，环比小幅上涨1.4%。7月租房热度方面，长沙总体环比上涨5.7%，芙蓉区、望城区和开福区分别出现7%、10.4%和8%的环比涨幅。在新增房源量方面，长沙总体环比上涨7.6%，与租房热度区域分化明显相似，岳麓区、芙蓉区、天心区、开福区新增房源量均出现环比上涨。

与长沙租赁市场相似，杭州租赁市场无论是租房热度、新增房源量，还是平均租金均出现不同程度环比上涨。杭州7月份平均租金出现1.9%的环比涨幅，其中江干区8.6%的环比涨幅最高，余杭区、萧山区、滨江区、上城区和临安区均出现4%以上的涨幅。杭州新增房源量总体环比上涨17.7%，上城区甚至出现52.9%的环比涨幅，江干区、西湖区和拱墅区均出现30%以上涨幅。在租房热度方面，杭州7月份环比上升5.6%，上城区10.4%的环比涨幅和临安区5.3%的环比跌幅分别为杭州涨幅和跌幅最高区域。

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