频道导航

2020年风财讯房地产企业总资产报酬率排行榜

研究对象：

1）公司属性：在中国内地开展经营活动的房地产公司；

2）依法设立且公司股份于 2019 年 12 月 31 日前在上海证券交易所、深圳证券交易所及 香港联交所、纽交所等境内外证券交易所公开上市的房地产公司；

3）业务收入主要来自中国大陆，且房地产相关业务收入所占比重不低于50%。

总资产报酬率（ROA）作为衡量企业盈利能力的重要指标之一，但在考量房企盈利能力时，不能仅仅凭借这单一指标，还应当注意区别房企的资产规模、营业收入、净利润等相关指标的差异。

2020年上半年，受疫情影响，房企规模增速放缓，但规模总量仍保持继续增长，总资产规模也在不断增大，另外房企打通线上营销渠道以及打折销售等情况，导致企业的利润规模变薄，房企的获利能力开始出现下降。2020年中期，上市房企资产报酬率均值为1.60%，较去年同期下降0.4个百分点。126家企业ROA均出现不同幅度下降，其中降幅较大的企业多为中小型房企。

图：2016年--2020年中期上市房企总资产报酬率均值情况

数据来源：wind数据，风财讯智库整理

各阵营企业ROA均出现不同幅度下降，其中第四、第五阵营企业降幅较大。2020年中期，第一阵营企业的ROA均值为1.8%，同比下降0.5个百分点；第二阵营企业的ROA均值为2.7%，同比下降0.5个百分点；第三阵营企业的ROA均值为2.0%，同比下降0.4个百分点；第四阵营企业的ROA均值为1.7%，同比上升0.8个百分点，降幅在各阵营中最大；第五阵营企业的ROA均值为1.7%，同比下降0.6个百分点；第六阵营企业的ROA均值为1.3%，同比下降0.5个百分点。

图：2018、2019年上市房企各阵营企业总资产报酬率及变动幅度

数据来源：wind数据，风财讯智库整理

点击查看完整内容