凤凰网房产讯：12月1日-4日，“锚定”2020第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典开启，300余位国内外重量级嘉宾跨洋对话，解读全球经济与不动产变局。12月3日，京津冀·共生——新周期下京津冀城市协同与产业突围平行论坛上演，金地、招商、旭辉…企业代表聚焦京津冀、聚焦未来，与行业一起，寻找新生机。

在《预见·京津冀的新协同》圆桌对话环节，北京城建地产销售管理部部长 鲁波表示，控制房价的过快上涨，保持房地产市场平稳健康发展将是未来的长期国策。但调控的同时，又会根据不同城市区域的发展实际情况，因地制宜的制定一城一策。

针对2021年房地产市场的形势，鲁波则表示一二线城市房价总体会上涨，但涨幅将缩小。而三线城市房价整体趋于平稳，但其核心区域或有上涨的可能性。四五线城市由于人口的持续流出，金融信贷政策的收紧，房价有逐步下跌的可能。同时，2021年房地产市场行业分化会更加显著，根据房企拿地的力度、节奏、区域的不同，将直接影响公司销售和利润率，但头部房企的市场占有率将持续提升。

疫情作为一个催化剂，加速了房地产行业的变革和发展。北京城建地产作为国企代表，在新形势下精准把握市场机遇，提出向时间和管理要效益。一方面，近年来公司始终以加速产品细化，加快项目周转效率，加强销售回款为重点工作。另一方面在基础管理制度化标准化管控方面也在不断努力完善，而对于品质的要求，也不仅仅局限于房屋的设计和施工质量，对于新的社区来说，管家服务、养老社区、智慧家居等各种人性化的服务层出不穷，这种软性服务的提升成为品质的另一个重要保障。

作为北京的重点国企，2021年北京城建将继续深耕北京，拓展全国重点区域和重点城市，努力向着更高的目标前进。