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金辉控股：净负债率降至75.3% “三道红线”全部达标

作为“三条红线”政策出台后首家上市的房企，金辉控股的财务指标一直备受关注，而良好的财务治理水平，以及稳健而高质量的发展速度，也让金辉控股成为第一批达标“三条红线”绿档的房企之一，深受资本市场认可。进入2021年后，金辉控股发展增速不减。

根据4月初金辉控股公布的未经审核的前三月运营数据，2021年第一季度，金辉控股累计合约销售金额约为人民币251.3亿元，同比增长约2.1倍。

保持稳健而高质量的增长是金辉控股一直以来的优良作风，此前发布的2020年年报数据，金辉控股确认收入达348.8亿元（人民币，下同），同比增长34.3%；实现净利润38.2亿元，同比增长42%。

此外，据年报披露，截至2020年12月31日，公司净负债总额271.84亿元，资产净值361.12亿元，净负债率为75.3%，现金短贷比为1.4，剔除预售款项后的资产负债率为69%。根据“三道红线”来看，即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。金辉控股实现了“三道红线”政策绿档要求。

截至报告期末，金辉控股债务总额达537.74亿元，同比增幅为9.6%。公司期末现金及银行结余达265.9亿元，同比大增98.4%。同时一年内到期的即债务占比仅为35.9%，利率相对较低的银行类借款占到了借款总额的66.2%，债务结构优化明显。

对于2021年的展望，金辉控股董事长报告提及，“将继续遵循‘三条红线’监管要求，聚焦资金使用效率和效益，以‘现金流和利润’为管理导向，坚持强化财务的安全性，继续提升信用评级并进一步降低融资成本。展望未来，我们将继续秉承‘用心建好房，让家更美好‘的企业使命，进一步实现高品质、可持续的发展，不忘初心、砥砺前行，为股东和投资者创造更大的价值！”

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