家门口的绿地变成了石板路业主将开发商告了要求恢复原状 —

上游新闻

2021-06-04 08:34

花园洋房因其绿化面积大、容积率低、安静宜居等特点深受购房者喜爱，但江津某楼盘的洋房业主在接房后，发现自家房屋旁边的绿化带竟被返修成了一条石板路，心情一下子跌到了谷底。近日，为了维护自己的利益，业主们将开发商告上了江津法院，要求恢复原状。

家门口出现的一条路，让业主担忧得睡不着

市民王某等人购买了江津区滨江新城某楼盘的一楼洋房，然而，去年6月，他们接房时发现，自家房屋花园外侧竟增设了一条石板路。这条石板路直通开发商在小区修建的幼儿园，路的尽头还专门为幼儿园增设了一道铁门。

据王某陈述，购房时置业顾问还介绍过，该幼儿园将会与小区隔开，以外架高架桥的方式通行。

“幼儿园开学后，大家岂不是纷纷都要从我房子旁边通过？安全、视野、隐私都要受影响，房子也要贬值。”王某说，“我天天想起这件事都睡不着觉。”

业主起诉开发商，要求恢复原状

随后，王某等人多次与开发商协商未果，故一纸诉状将开发商起诉到重庆市江津区人民法院，要求恢复原状并赔偿损失。

受理案件后，承办法官前往小区勘察现场，绘制草图，再调取规划、设计图纸，细细比对。

在法庭上，承办法官再三问开发商，有无规划许可、是为谁修建、业主是否同意，并随即指出其现场勘验的结果。在事实面前，开发商承认石板路与幼儿园铁门确属擅自修建。

“根据法律规定，小区公共绿地属于全体业主共有，开发商不能为牟利而擅自修路，若你方不主动拆除恢复原状，将承担相应的法律责任。”承办法官的一番话让开发商放弃了侥幸，当庭表示愿意拆除石板路重新种植绿化，焊住铁门。

据了解，该石板路目前已拉上了封条，尽头的铁门也已被焊接封闭。开发商将在后续进行拆除复绿。

王某等人已经向法院递交了撤诉申请。

上游新闻记者徐勤通讯员李海霞

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