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广州市黄埔区取消人才住房政策，8月2日起执行

8月2日，广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布《关于取消人才住房政策的通知》（以下简称《通知》），称决定取消人才住房政策。

按照《通知》规定，8月2日24:00前完成购房合同网签的，按原相关政策执行；8月2日24:00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房和合同，并且能提提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证或完税证明原件的，仍按原相关政策执行。该通知自2021年8月2日起执行。

据澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解，2020年5月28日，广州黄埔区正式执行人才松限政策，该执行版本在以往的内容上新增了一条内容：“黄埔连续工作半年，本科及以上学历可在黄埔买一套房”。这也就是说，购房者在黄埔区的购房资格从原先要求连续缴纳5年以上社保到“本科以上，工作半年以上”，大大降低了购房的门槛。

据克而瑞数据显示， 2021年6月份，黄埔区同比成交均价从28021元/平方米涨至44405元/平方米，同比涨幅为58.47%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策有很强的信号意义，是对过去人才购房方面政策的大扭转。按照原先的规定，人才可购房、人才亲属可购房。根据此次新政，后续此类人才的购房门槛明显提高，没有各类优惠的政策。类似政策也说明，广州黄埔区认识到此类政策或一定的漏洞，从防范“假人才真购房”的角度出发，确实需要叫停原来的政策。

此外，严跃进还表示，当前各地调控进入到一个新的模式，即及时发现问题、及时解决问题。类似调控也说明调控的主动性增强。这也有助于真正夯实既有的房地产政策效应，进一步促进房地产市场的发展。另外人才购房政策的弊病显然在放大，从此前全国各地政策的导向看，都明显增大了人才购房的约束性。后续如何在人才购房和限购方面做平衡，值得各地积极的关注。此类工作做到位，将真正推动十四五新型城镇化的更好发展，真正处理好人才导入和人才购房的关系。

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