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离婚3年内不能买房 专家：北京政策从紧市场量价或降温

北京限购再加码！今日北京住建委发布公告，针对夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。8月5日起该公告将正式施行。

另外，北京住建委相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

针对此次北京限购加码的情况，知名地产分析师严跃进表示，这次政策通俗的讲，对于北京家庭来说，如果已经有两套房了，那么夫妻离婚，三年内也是不允许购房的。对于外地人来说，如果已经有一套房了，那么夫妻离婚，三年内也是不允许购房的。

此次政策明确对假离婚的管控，进一步说明当前“限购打补丁、政策必从紧”的导向。对于相关家庭来说，通过离异方式来骗取购房资格的行为，已经难以走通。这也堵住了借假离婚来变相炒房的行为。

他还表示，四个一线城市中，北京房地产政策调控相对少，不过鉴于其他三个城市都出台了密集政策，北京也会有各类表态。此次限购升级或意味着，下半年北京将还有几次调控政策，以完善购房政策和规范购房秩序。假离婚管控政策的出台，很大程度上是目前各大城市频频采用的内容，此前上海也有类似的政策。类似政策落实过程中，有可能会有一些政策误伤的情况，所以也要求实际落实中做好政策解释，真正推进政策的落地。

北京今年楼市有“蠢蠢欲动”迹象，及时出台也可以及时浇灭炒作之风，促进市场回归平稳。接下来，北京政策还将趋严且有持续管控，后续市场量价等都会有降温。

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