今天小编带大家探盘的项目是位于西长安街之上的「中海首钢·天玺」。
如果说对产品的打造是一种实力，那中海落子石景山，更像是一场赌博，或者说运气。
随着2022年冬奥临近和首钢园的搬迁，石景山的配套升级已经在路上。
依托西山永定河蓝绿纽带，结合西部区位优势，石景山政府决定整合永定河周边的莲石湖公园、永定河休闲森林公园、京原路以南郊野公园和首钢工业遗址公园等五大公园，建设1142公顷的北京冬季奥林匹克公园。
不难看出，今天的石景山，已经不是承接海淀和西城购房需求外溢这么简单了，而是靠自身优势一跃成为全城改善群体的置业焦点。
配套
交通：
三横三纵三轨道·全维立体交通格局，地铁1号线、M11号线、18号线、莲石路、阜石路等核心交通枢纽环绕。
商业：
六大商圈辐射——京西商务中心商圈、京西大悦城商圈、万达商圈、五棵松商圈、WSD商圈、CRD商圈，5公里范围内有石景山万达、沃尔玛山姆会员商店、喜隆多购物中心、京西大悦城、当代商城等大型商业中心，10公里范围内可达公主坟翠微百货、五棵松华熙、凯德晶品购物中心以及海淀世纪金源等；
华熙live
石景山万达广场
教育：
石景山幼儿园、石景山第二幼儿园、石景山古城幼儿园、石景山外语实验小学、石景山区实验小学、石景山区古城第二小学、石景山区六一小学、石景山区京源学校（小学部及初中部）、古城中学、石景山实验中学、杨庄中学、首都师大附属苹果园中学等教育资源；
医疗：
中国人民解放军总第301医院、中国人民解放军空军总医院、北京朝阳医院京西院区、中国人民解放军总第302医院、石景山医院、石景山中医院、石景山妇幼保健院；
301医院
医疗：
冬奥公园、新安森林公园、首钢松林公园、永定河公园、莲石湖公园、老山城市森林公园、北京园博园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园、永定河绿色生态文化带；
户型
中海”空间系“产品的户型，不管在哪儿，都很”能打“。天玺只推出两种户型，就足够突破京西户型设计的天花板。
122平三居，整体上是“三面宽”的全明设计。
122平户型图
南向整体面宽达10.3米，且均采用落地窗，将采光度最大化；
餐厅区域也单独设窗，加上入户玄关预留的空间足够大，就形成了LDK一体的巧妙格局，通透性满分，空间感也瞬间UP；
其中主卧是20平的超大套房设计，南向面宽3.4米，配备衣帽间和独立卫生间，舒适度高且实用性强。
122平样板间所展现出来的空间感，已经足够让改善群体憧憬在这里生活的场景，更不用说147平的户型了。
147平户型图
147平四居，除南向三面落地窗外，客厅和餐厅分别增设一扇窗户，形成了12.6米的环幕采光面，带来I-MAX般的观景体验；
站在厨房向外看，视野感受像是置身于180平以上的豪宅中，整体空间感已经来到了另一个产品层次。
价格
中海首钢·天玺在售均价74000元/㎡，项目目前在售建面约122㎡八窗全明三居、建面约147㎡环幕阔景四居
点评
天玺本身是一个改善盘，价格自然也不低，目前均价在7.4万/平米左右，总价900万/套起，由于本身体量也不大，有意向在石景山升级改善的朋友可以关注一下。
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