导语:淡季的楼市依然有冷有热,上周北京城建天坛府、金辰府限竞房等在内14个楼盘周成交额过亿,二手房成交量环比大涨5成。
根据北京中原新房统计,上周(1月10—16日)北京新建商品住宅(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅 豪宅 别墅)成交额57.25亿元,环比前一周下跌12%,连续2周下滑。
成交673套(签约量),环比前一周增加20套,成交量有所回升。包括北京城建天坛府、金辰府限竞房等在内的14个楼盘周成交额过亿。
成交均价为61917元/㎡,成交价格环比下挫。
上周普宅成交市场环比表现为量价齐跌,别墅成交市场则表现为量价齐升。
连续2周,北京新房市场无期房住宅项目拿到预售证。
海淀蝉联成交市场第一
上周,海淀区蝉联新房成交市场第一,成交14.21亿元。圆明天颂、学府壹号院、海淀幸福里等项目提供了大量货值。
各城区中,东城、朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、昌平、顺义、密云等9个区域成交额环比上扬,
海淀、房山、门头沟、怀柔、平谷等5个区域成交额环比下挫;涨幅最大为顺义,跌幅最高的是门头沟。
大兴区集中签约145套,成交量位列各城区之首,成为上周北京新房市场成交套数冠军。
而在房价方面,包括朝阳、丰台、石景山、房山、平谷等5区域环比上涨,东城、海淀、门头沟、昌平、顺义、怀柔等6区域房价环比下跌;其中涨幅最大为丰台区,降幅最高区域为怀柔区。
通州、大兴、密云等3区域房价平稳。
二手房成交量大幅增长5成
上周,北京二手房上周成交参考量3287套,环比前一周增加1096套,二手房成交参考量环比增长5成,二手房成交量重新攀升。
成交面积29.44万㎡,环比攀升49%。
上周区域市场
东城区
第一名:北京城建天坛府
朝阳区
第一名:华樾国际领尚限竞房
海淀区
第一名:圆明天颂
丰台区
第一名:西山金茂府
石景山区
第一名:禧瑞学府
通州区
第一名:鑫苑盛世天玺
大兴区
第一名:和锦诚园
房山区
第一名:中骏云景台限竞房
门头沟区
第一名:华润润西山
昌平区
第一名:金辰府限竞房
顺义区
第一名:观承大家限竞房
怀柔区
第一名:北京建工璟玥林汐
平谷区
第一名:北京城建乐知筑
密云区
第一名:国祥府
延庆区
第一名:北京住总山澜阙府
数据来源:北京建委(备注:上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源,成交价与现时有别)