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凰家速地|大悦城+中铁建23亿底价竞得昌平北七家镇平坊村地块

凤凰网房产北京讯 5月31日，2022年北京二批次集中土拍正式开始。昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-10、PF-09地块，最终由大悦城+中铁建以23亿元竞得。

该地块位于昌平区北七家镇，四至范围分别为东至代征绿地，南至王府公寓小区，西至王府花园小区，北至规划王府花园中一路。该宗地块起拍价为23亿元，建设用地面积64820.863㎡，建筑控制规模96913.38㎡。地块住宅容积率1.6，销售指导价约5.4万/㎡。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格26.45亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售” 面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限28000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块周边二手房价格在4.1万/㎡左右，地块西侧挨着的王府花园，价格约3.9万/㎡；东侧的名佳花园，价格约4万/㎡。新房在售的有金辰府，价格在5.5万/㎡左右。

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