凤凰网房产北京讯 6月1日，2022年北京二批次集中土拍继续进行，共有7宗地进入现场竞价环节。其中，朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-318地块，此前获得金茂、懋源、城建+华润、中建智地、万科+朝开、首开等6家房企/联合体报名，最终由中建智地以29.8亿元竞得，溢价率13.31%，成交楼面价约5.3万/㎡。
该地块位于朝阳区崔各庄乡，四至范围分别为东至规划奶西村三号路，南至规划奶西村二号路，西至规划奶西村纵一路，北至规划奶西村横二路。该宗地块起拍价为26.3亿元，建设用地面积40508.608㎡，建筑控制规模56712㎡。地块住宅容积率为1.4，销售指导价约8.9万/㎡。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 30.245亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售” 面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限29000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
地块周边小区较少，二手房主要集中在西侧的北苑板块，目前其二手房均价在6.9万/㎡左右。
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