凤凰网房产北京讯 6月1日,2022年北京二批次集中土拍继续进行,共有7宗地进入现场竞价环节。其中,顺义区顺义新城第19街区19-85地块、19-86地块,共获得中海、华润、首开3家房企报名,最终由中海以54.7亿元竞得。
该地块位于顺义新城第19街区南部,四至范围分别为东至裕庆路,南至裕民大街,西至裕丰路,北至双裕街。该宗地块起拍价为53.9亿元,建设用地面积157751.99㎡,建筑控制规模187262.38㎡。地块住宅容积率1.2,销售指导价约5.97万/㎡。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格61.985亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售” 面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限92000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
地块周边二手房价格在4.3万/㎡左右。地块挨着的莫奈花园,价格约4.9万/㎡;金地中央世家和三山新新家园,价格约4.1万/㎡。