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远洋集团50亿出售北京锐中心项目股权，平安人寿接手

6月14日，澎湃新闻独家获悉，位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目已经出售，交易金额50.15亿元，交易对手为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司。

据悉，项目所在的地块丽泽金融商务区E06地块由平安系公司深圳市平轩投资管理有限公司（以下简称）2015年4月竞得，该公司当时以50.4亿元的总价竞得丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06商业金融用地。出让公告显示，E-01、E-05、E-06宗地建设用地面积约3.57万平方米，建筑控制规模不大于33.6万平方米。

拿地次月，平安人寿选择与远洋集团（03377.HK）合作开发丽泽路地块，地块的项目公司为北京金坤丽泽置业有限公司。远洋系公司通过持股项目公司34.5%的股份持有3栋办公楼中的一栋远洋锐中心（北京丽泽金融商务区南区E-06地块项目）。

据悉，归属远洋集团的远洋锐中心项目2017年开工建设，2021年5月入市，远洋锐中心建筑面积约14.74万平方米。

交易文件显示，项目公司34.5%股份的对价为34.18亿元，此外，交易还包括15.97亿元的债权收购，这意味着此次交易总金额达到50.15亿元。

这是近期远洋集团出售的第二个项目股权。据证券日报此前的报道，4月，位于北京朝阳区酒仙桥商圈的颐堤港一期项目股权出现变更——北京航颐企业管理咨询合伙企业（有限合伙）新进入两家股东，分别是国寿置业投资管理有限公司、国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业，合作金额约30亿元。

近期，远洋集团旗下债券出现波动。2024年7月到期的美元债至6月13日创近两个月以来最大跌幅之后，6月14日持续下跌，截至发稿，每100美元债券跌至65.5美元。

此外，2029年8月到期的美元债每100美元跌至50.656美元；2025年1月到期的美元债每100美元跌至56.25美元；2026年5月到期的美元债每100美元跌至53.78美元；2030年1月到期的美元债每100美元跌至50.916美元。

公开信息显示，6月14日，远洋集团宣布，该公司已提前完成偿还“21前海致远ABN”、“致远2优”两笔ABS债券，总金额约8.75亿元。上述两笔ABS产品均为一年期，到期日为6月17日。

融资方面，5月，据中国银行间市场交易商协会消息，远洋集团将定向发行2022-2024年度债务融资工具，发行金额为30亿元，品种为定向发行债务融资工具(PPN)，目前项目状态已更新为“完成注册”。

更早前的4月21日，远洋集团宣布，公司发行2025年到期的2亿美元增信绿色票据，年息率3.8%，用于偿还一年内到期的中长期外债。

截至发稿，远洋集团1.26港元，跌0.79%。

(本文来自澎湃新闻)

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