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男子157万买到“凶宅” 链家将原价回购并退还佣金

据报道，四川一男子2021年1月购买了一套二手房，一年多过去却听邻居说这房子是座“凶宅”。他多次找房东退房未果，最终找到当时买房的中介链家，链家表示会原价回购该房，也会如数退还佣金。收回该房之后，链家公司会和前房东去协调处理此事。

向某介绍，他于2021年1月看中了成都锦江区三圣乡蓝润V客东都一期的一套房子，觉得离地铁口近、房子采光也还不错，虽然超出他的预算，最终还是决定买下来，价格是157万出头，并于2021年拿到新产权证。

2022年3月，他从小区邻居处得知，这套房子里曾发生过非正常死亡事件，这才意识到自己买到了“凶宅”，但当时原房东和中介都没说到此事，并在购房合同中明确写了“本人或直系亲属持有期间未发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该屋内坠出死亡、意外死亡）。

向某很快找到原房东交涉，提出要退房，但原房东不认可他关于“非正常死亡”的说法，认为这是意外。

最终，因交涉无果，向某决定他以“故意欺诈隐瞒构成严重违约”为由，向法院起诉了原房东和当时负责的中介链家。

链家相关负责人对此表示，在这笔交易中，初步认为前房东向客户和中介公司隐瞒了该房内曾发生“非正常死亡”相关信息。

该负责人称，链家在二手房买卖领域的服务承诺中，有明确的“房屋筛查，最高原价回购”承诺。虽然根据该承诺条款，购房人需在“签约日起一年内提出补偿申请”，而此事已经超出规定时效，但本着对用户尽责的理念，链家仍将履行承诺，按相关流程对该房屋进行回购，这笔交易的中介费也会如数退回。

此外，收回该房之后，链家公司将会和前房东去协调处理此事。

据悉，目前“凶宅”的概念并无权威的官方或法律界定。作为一种民间说法，法院一般将其认定为在专有结构内发生过非正常死亡的房屋，其对房屋的市场价格存在客观影响，因此卖方有告知义务，买房有知情权利。

目前，链家、我爱我家等部分中介品牌均推出了“凶宅”相关的服务承诺，为用户买房提供一份“保险”。

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