凤凰网房产北京讯 9月22日,2022年北京三批次集中土拍正式开始。其中,石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块,获1报名,最终由中交投资以22.7亿底价摘得。
该宗地位于石景山区西部,1602-648地块东北侧紧邻浅山区,南至规划五里坨一街,西至规划五里坨路。1602-650地块东至规划五里坨八号路,南至规划五里坨四街,西至规划五里坨七号路,北至规划黑板路。
该宗地块起拍价为22.7亿元,建设用地面积82958.126㎡,建筑控制规模99550㎡,销售指导价约6.2万/㎡。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格26.105亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
地块周边新房主要有远洋五里春秋、万科翡翠山晓、以及绿城西府海棠,这三个项目是限竞房,价格约5.2万/㎡,去年开始已陆续交房。二手房方面,多数小区在3.5万/㎡左右,稍低一些在2.8万/㎡左右。