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凰家速地|建发以33.81亿元竞得丰台南苑槐新地块

凤凰网房产北京讯 9月23日，2022年北京三批次集中土拍再继续。丰台区南苑街道城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-011B地块，获绿城、保利+首开等6家房企/联合体报名，最终建发以33.81亿元竞得。

该地块位于丰台区南苑街道，四至范围：东至任家庄路，南至槐房南路，西至NY-011A地块，北至槐房北路。

该宗地块起拍价为29.4亿元，建设用地面积32689.63㎡，建筑控制规模71917㎡。地块住宅容积率为2.2，销售指导价约8.3万/㎡。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格33.81亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

周边小区大多是安置房、经济适用房、共有产权房等政策性住房，二手价基本在5.5万/㎡左右。较高的天悦壹号和泰禾金府大院，二手价在9万/㎡上下。在售新房不多，一个是新宫地铁站南侧的天悦壹号·壹品墅，总价1800万/套起；一个是泰禾金府大院，3000万元/套起。

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