9月23日,海淀西北旺三宗宅地刚成功出让。3天后,两宗新地块又被挂牌。
昨日,北京规自委官网上新两宗商用地块,均出自海淀西北旺永丰产业基地。两宗商用地块南北相邻,总土地面积为62239.77㎡,总建筑控制规模为136927.494㎡,总起拍价28.4亿元。竞买申请开始于9月26日,截止于10月28日。
其中,海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)HD00-0403-009地块,土地面积32733.22平方米,建筑控制规模72013.084平方米。出让年限方面,商业40年、办公50年,起始价格14.9亿元。
海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)HD00-0403-001地块,土地面积29506.55平方米,建筑控制规模64914.41平方米。出让年限方面,商业40年、办公50年,起始价格13.5亿元。
从地块属性看,两宗地块均为F3其他类多功能用地,容积率均为2.2,控高45米。在配建上,009地块需配建不少于7000㎡的二等人员掩蔽所,配建不少于1000㎡的专业队队员掩蔽部,还需安排50个社会停车位;而001地块,则需配建不小于5500㎡的二等人员掩蔽所以及不小于1700㎡的人防物资库。
两宗地块均处在海淀永丰产业基地(新)一级开发组团J地块内,地块东侧是中关村生命科学园,西侧及南北多为住宅区。地块西侧一路之隔就是去年北京新房市场的销冠-海淀幸福里,在售为148-195㎡三四居产品,价格约8.3万/㎡。而在西北侧1500米外即是中海、海开新拿下的三宗宅地,附近还有已入市的幸福里润园和中海汇德里,价格也是在8.3万/㎡左右。
值得一提的是,同一组团内,除了这两宗地块外,还有七宗商用地块等待后续挂牌。