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南京第三批供地收官：31宗地揽金274.7亿，1宗流拍

新京报讯 （记者张晓兰）10月19日，南京第三批集中供地完成出让。据中指研究院统计，此次土拍最终成交31宗地块，另有1宗地块流拍。在成交的地块中，有27宗底价成交、1宗触顶摇号、3宗溢价出让，成交总价274.7亿元。

值得一提的是，按照原计划，南京此次供地将要公开出让46宗地块，原定总用地面积约173.4公顷，起拍总价463亿元。不过，其中14宗地块提前公告延长挂牌时间，交易日实际挂出32宗地块。

在此次成交的31宗地块中，有21宗来自南京远郊板块，分布于高淳、溧水、六合；7宗来自南京一线改善板块，分布于河西和南部新城；剩余3宗位于江宁东山。其中，伟星以23.8亿元底价竞得大校场G65地块；南京交通投资置业以15.1亿元拿下南站G86地块；此外，河西中G67地块经过44轮报价，最终由南京本土国企颐居建设竞得，成交总价54.7亿元。

对此，中指研究院土地事业部负责人张凯分析，南京本次土拍罕见地取消了所有地块的毛坯销售限价，意在提供给房企更多的利润想象空间，但由于房地产市场热度尚未恢复，房企拿地仍然比较谨慎，土拍热度没有明显改善。

此外，张凯表示，从南京三批次土拍的拿地企业结构来看，延续了其他城市城投等平台公司进场托底的态势，此次拿地企业多为地方城建和城投公司，进一步反映市场热度不足。

编辑 杨娟娟

校对 刘军

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