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成都市保租房运营管理暂行办法印发 年租金涨幅不得超过5%

12月21日，从成都市人民政府官网获悉，《成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法》于近日印发，适用于成都市行政区域内保障性租赁住房房源管理、配租管理、费用管理、后期管理、监督管理等工作。《办法》共7章33条，主要包括总则、房源管理、配租管理、费用管理、后期管理、监督管理和附则。

《办法》明确，保障性租赁住房的租金价格调整以一个周期年为单位，且年租金涨幅不得超过5%。租金可以按月或按季度收缴，但不得一次性收缴超过3个月的租金。保障性租赁住房租金标准应根据不同房源类型合理确定，但不得超过合同签订时最新发布的同地段、同类型、同品质租赁住房市场租金标准的90%。

保障性租赁住房配租分为定向和非定向两种配租方式。

企事业单位利用自有土地和自有房屋建设保障性租赁住房的，可以采取定向配租方式优先面向本单位符合条件的职工进行租赁；本单位定向配租完成后，若有剩余房源可面向符合条件的其他申请对象出租。

因产业发展、招商引资、人才引进等工作需要，需采取定向配租方式的，按照房源需求单位提出申请、运营单位初审、属地区（市）县住房保障主管部门审核、属地区（市）县保障性租赁住房领导小组审定的程序报批。

面向不特定的保障对象配租，符合条件的个人或用人单位通过管理服务平台自行选择房源租赁。

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