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福州首场土拍：10宗地总成交18.29亿元 其中4宗溢价出让

5月18日，福州举行2023年四城区首场土拍，出让10幅地块，其中台江3幅、仓山2幅、晋安5幅，总面积约160.8亩，起拍总价16.81亿元。这是福州取消集中出让土拍后的首轮土拍。

观点新媒体获悉，经过23轮竞价，福州江滨建设开发有限公司以5600万竞得福州2023-01号地块，楼面地价12863元//㎡。经过11轮竞价，福建榕圣市政工程股份有限公司以7470万 100%土地款首期支付比例，通过摇号方式竞得福州2023-08号地块，楼面地价3236元/㎡。经过9轮竞价，福州工业园区开发集团有限公司以最高限价5860万元 55%土地首期款支付比例，竞得福州2023-09号地块，楼面地价2538元/㎡。福州地铁置业有限公司以底价7000万竞得福州2023-10号地块，楼面地价3032元/㎡。

2023-01号是台江区市一医院西侧地块，面积2721㎡（约4.08亩），用途为商业（含酒店）、商务用地，容积率上限1.6（酒店面积≥3520㎡），限高24米。地块起始价2800万元。地块需整体持有，不得分割转让。

2023-08号地块位于晋安区前屿村，面积10203㎡（约15.3亩），用途为社会租赁住房用地，容积率上限1.8，限高80米。地块整体持有，不得分割转让，住宅部分全部建设社会租赁住房。地块起始价6500万元，起始楼面价3539元/㎡，最高限价7470万元。

2023-09号地块位于晋安区坂中路北侧，面积6766㎡（约10.15亩），用途为社会租赁住房、商业用地，容积率上限2.5（商业面积≤1300㎡），限高80米。地块住宅部分要求全部建设社会租赁住房，整体持有，不得分割转让。地块起始价5100万元，起始楼面价3015元/㎡，最高限价5860万元。

2023-10号地块位于仓山区地铁排下站出入口，面积10567㎡（约15.85亩），用途为社会租赁住房、商业用地，容积率2.2以下（商业面积≥1300㎡且≤2300㎡），限高50米。地块住宅部分要求全部建设社会租赁住房，整体持有，不得分割转让。地块起始价7000万元，起始楼面价3011元/㎡，最高限价8050万元。

至此，福州2023年首场土拍正式落幕，10宗地块均出让成功，其中4宗溢价成交，6宗底价成交，总成交额约为18.29亿元。

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