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福州中介协会出台调整二手房中介费标准指导意见

6月1日，据福建省福州市房地产中介行业协会官方微信公众号，福州市房地产中介行业协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》。《指导意见书》显示，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。

根据《指导意见书》，为切实响应和贯彻5月8日住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，福州市房地产中介行业协会通过走访和座谈等形式，广泛听取行业企业及各方意见和建议并出台行业指导意见。

《指导意见书》主要包含6个方面：一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金。二是合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。三是开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质。四是建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设。五是严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理。六是由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。

按照《指导意见书》，指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。

据《福州日报》5月30日报道，福州市房地产中介行业协会会长肖基昌在接受采访时提到，“为了切实响应和贯彻国家两部委发布的相关意见，我们通过广泛开展走访座谈等调研活动，充分听取行业各企业意见和建议，在（5月）24日召开了行业发展座谈会暨会员代表大会，以协会的名义，草拟行业倡议书。”

报道指出，在上述行业发展座谈会暨会员代表大会上，福州房产中介协会各成员企业代表均表示，长期以来，由于本地二手房市场上，卖方出的价格几乎均为“实收费用”，使得房屋交易的所有佣金和相关费用，基本全部由买方承担，导致买方购房成本高，无形中增大了购房阻力。为了福州二手房交易市场的健康发展，调整购房佣金分担方式和收费标准势在必行。

另据《福州日报》报道，目前在福州，房产租赁销售中介服务收费项目还尚未列入定价目录，收费实行市场调节，其收费标准由经营者自主定价并公示收费标准。因此，福州各中介门店收费价格不一，一般不超过3%。有不少房产中介门店是加盟性质，加之市场竞争激烈，在实际操作中，费用还是存在浮动空间的。“规模较大的公司，中介费最低可以到1.5%至2%；小一些的中介公司，一口价3万到6万元都可以做。”

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