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凰家速地 | 新地王诞生！中海153.32亿元斩获朝阳组合地块

凤凰网房产北京讯 11月29日，北京土地市场迎来11月最后一场场土地出让活动。本次土拍涉及2宗地块，包括丰台区槐房村和新宫村01地块和朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块。

其中，朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块获得华润、中海2家房企报名。最终，该地块由中海以153.32亿元竞得，溢价率0.2%。

具体来看，该地块用地性质为R2二类居住用地、 B4综合性商业金融服务业用地、 A334托幼用地。地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米，起始价153亿元。

其中，酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块，建设用地面积约2.8公顷，规划建筑规模约7.8万平方米，规划用途为二类居住用地，指导价12.5万元/平方米。地块位于朝阳北部地区，地处四环与五环之间，周边配套成熟，交通便捷。此前已有落地项目北京宸园，该项目于10月13日首开，当日销售额达到61.5亿元。

小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块，建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地，指导价8万元/平方米。位于南四环内，临近地铁10号线成寿寺站，周边配套成熟，居住条件便捷舒适，可承接东三环核心商圈的职住群体的刚性和改善性购房需求，配套的托幼用地也补强了区域“幼有所育”的支撑能力。

十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块，建设用地面积约9.35公顷，规划建筑规模约25.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地，指导价7.9万元/平方米。地处四环与五环之间，紧邻地铁17号线十八里店站。该板块在售项目包括保利朝央和煦、金隅昆泰云筑，以及金隅在今年6月25日底价拿下的十八里店1303-686等地块。

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