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苏州：取消市区范围内新建商品住房2年限售

苏州官宣取消住房限售政策。

8月26日晚，据微信公众号“苏州住建”消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

此前，苏州的住房限售政策为，苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）新建商品住房取得不动产证起2年内不得转让，二手房不限售。此外，2022年5月9日之后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋不受限制转让年限制约。

根据中指研究院监测显示，在22个重点城市中，目前上海限售政策仍未取消，杭州、成都、北京部分房源仍执行限售。

克而瑞数据显示，今年1-7月苏州新房市场仍处在波动调整过程中。 1-7月苏州市区商品住宅成交面积为178.1万平方米，同比减少约10%；成交均价为26060元/平方米，同比基本维稳。

易居研究院副院长严跃进认为，此次政策调整是苏州市政府根据当前房地产市场形势和居民实际需求作出的重要决策，体现各地下半年立足“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”的导向。当前改善性住房需求积极释放，原有的转让限制措施在一定程度上制约了居民住房条件的改善。此次取消限售，将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本，激发市场活力，为房地产市场注入新的动力。这也说明，8月底9月初全国房地产宽松的政策会加快出台。

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