底价成交！北京城建+密云城投3.8亿摘得密云住宅地块

凤凰网房产北京

2026-02-11 16:34

凤凰网房产北京讯 2月11日下午，北京土地市场迎来今年第二场土地出让活动。本次土拍涉及密云区1宗住宅用地——密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块。

截止挂牌时间结束，该地块仅获得1家房企报名。最终，该地块由首融(海南)商业发展有限公司（北京城建）与北京密云城市建设投资集团有限公司联合体以3.8亿元底价摘得，折合楼面价约7756.25元/㎡。

地块成交信息如下：

地块名称：密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块

拿地房企：首融(海南)商业发展有限公司+北京密云城市建设投资集团有限公司

成交价格：3.8亿元

住宅楼面价：约合7756.25元/㎡。

根据企查查信息显示，首融(海南)商业发展有限公司成立于2021年6月。其母公司首融（海南）投资有限公司，由市属国企北京城建六建设集团和北京城建集团有限公司责任公司分别持股43.9%、11.3%。

拿地海报

该地块位于密云区鼓楼街道，六环外，用地规模约24496.36平方米，规划地上建筑面积约48992.72平方米。

根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，地块四至范围为：东至规划南河路、南至现状水景街、西至规划基础教育用地、北至水源路。

其中，6022地块用地规模为15456.7㎡，地上建筑规模30913.4㎡；6025地块占地9039.66㎡，地上建筑规模18079.32㎡。两宗子地块容积率均为2.0，建筑高度30米，绿地率30%。

地块周边有北京密云万象汇、燕赛奥特莱斯购物中心、国泰百货（密云店）、北京大学第一医院密云院区、奥林公园等生活配套设施。

教育配套方面，该地块1公里以内分布着北师大密云实验中学、北方交大附中密云分校、翠微小学密云分校等。

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