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郑州出台8条楼市新政 聚焦青年安居与多子女家庭购房支持

4月10日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，一次性推出8项楼市调控新政。

此次新政针对性强，精准回应不同群体购房痛点，其中青年群体安居支持成为重点举措之一。新政明确，支持青年群体安居置业。鼓励金融机构面向35周岁以下来郑就业创业青年群体，推出特色金融产品和服务，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。

在支持多子女家庭购房方面，新政给予公积金贷款倾斜。对于在郑州已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房并申请公积金贷款时，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。

信贷与购房认定规则的优化，进一步释放了市场需求。新政明确引导金融机构落实商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策，降低商办类物业购置门槛，助力盘活存量商业房源。同时，调整购房套数认定标准，新购买住房时仅核查购房人在拟购住房所在行政区范围内的住房情况，无住房的即认定为首套房。

公积金贷款政策进一步优化，为改善型需求提供便利。新政规定，2026年12月31日前，申请人符合现行其他贷款条件且家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时，可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款。

此外，新政在住房保障、公共服务和市场监管方面也作出明确安排。2026年郑州将通过收购、新建、转化等多种渠道，加大保障性租赁住房（人才公寓）供给，计划分配1万套（间），同时优化申请分配流程，提升配给效率与公平性，强化住房引才留才作用；已购买商品住房并实际入住的家庭，可凭已网签备案的商品房买卖合同，享受适龄子女划片入学等基本公共服务，破解“购房入学”痛点；推行二手房“一房一码”制度，通过“郑好房”“郑房交易网”等平台完成房源权属核验，生成唯一核验码，加强二手房市场信息公开，规范市场交易秩序。

2026年一季度，郑州房地产市场呈现出明显的结构性回暖特征。在此背景下，此次8项新政聚焦青年安居、多子女家庭保障、改善型需求释放等重点领域，旨在持续稳定房地产市场运行，更好满足市民多层次、多样化居住需求，助力郑州青年发展型、生育友好型城市建设。

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