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龙湖集团：明年1月境内债及境内中票将全部还清

澎湃新闻记者 庞静涛

4月13日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，今年前3个月，公司累计实现总合同销售金额74.6亿元，合同销售面积84.2万平方米。其中，3月单月实现合同销售金额30.1亿元，合同销售面积31.5万平方米。

此外，今年前3个月，龙湖集团实现运营及服务业务收入66.2亿元（含税金额70.6亿元）。其中，运营业务收入36.3亿元（含税金额38.9亿元），服务业务收入29.9亿元（含税金额31.7亿元）。

对于债务问题，在3月27日召开的龙湖集团2025年度业绩沟通会上，公司董事会主席兼首席执行官陈序平透露，明年1月，龙湖集团境内债及境内中票将全部还清，仅余少量海外美元债，在2027年之后陆续清偿。

截至2025年底，龙湖集团的综合借贷总额为1528.1亿元，较上年末下降235.1亿元；在手现金为292.0亿元，本公司拥有人应占权益为1628.1亿元，净负债率为52.2%。平均融资成本为年利率3.51%，平均合同借贷年期为12.12年。

龙湖集团CFO赵轶在上述业绩沟通会上表示，2025年全年偿还集团层面债务共220亿元：偿还境内信用债超100亿元，偿还中债增进担保债券超35亿元，偿还境外信用贷款85亿元。

赵轶同时介绍，公司的整体债务结构端不断优化，银行融资占比上升至接近90%，经营性物业贷加长租贷超1000亿元，经营性物业贷当年新增约180亿元。外币负债余额150亿元左右，占比约10%。

赵轶透露，2026年集团层面的债务目前还剩余61亿元，包括境内信用债25亿元，中债增进担保债券23亿元，境外信用贷款13亿元；2027年整个集团层面债务大概60亿元，2028年69亿元，2029年39亿元，2032年13亿元。

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