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售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了!实用面积最大
-来自凤凰新闻客户端
https://ihouse.ifeng.com/pic/2017_10/04/38887677_0.shtml
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    在销售接待中,户型推荐被称做是为客户造梦的过程,很大一部分人买房子都是刚需,这其中又有很大一部分人是要在买的房子中住一生的,会看户型,选对户型,是买到梦想中的房子要走的第一步。 不光是买房,装修房子的时候也是需要看懂户型图的,虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂,其实也并没那么难。

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    首先要知道,什么户型才是好户型? 户型方正,干湿、动静分区,通透采光良好及动线合理。 [户型方正] 首先要清楚户型的方向,一般都会标注方向——上北下南左西右东。 方正的户型会节约空间上的面积,提高空间利用率。如下图所示的缺角,就是户型的不方正。

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    还有一点,是看户型的开间和进深的比例。 先别急着头晕,这不难理解▼

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    如上图所示,根据房间门的朝向来确定开间和进深:房门进入的方向的距离为进深(就是长度),进门方向的垂直方向为开间(就是宽度)。开间和进深的比例一般介于1:1.5之间较好,进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗; 而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

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    [干湿、动静分区] 动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等(应靠近入户门设置); 静区:卧室、书房、主卫等(应在深入位置,保护隐私性)。 湿区:卫生间、厨房(远离静区); 干区:除了湿区就是干区喽。

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    [通透采光良好] 即房屋采光好,通风好,这就要避免暗厨(厨房没有窗户)暗卫(卫生间没有窗户)。

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    房屋的朝向对通风采光起着决定性的因素:南朝向>东南朝向>东朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。

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    对侧采光通风最佳▼

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    相邻侧采光通风次佳▼

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    单面采光通风不佳▼

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    [动线合理] 动线分为居住动线、家务动线和来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉就是好的动线。 好的动线会避免你走不必要的路线,比如从卧室上个厕所还要绕过客厅、厨房、书房……那整个人就不好了!

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    知道了好的户型,却还是看不懂户型图中的图标? 第二步就要知道各种图标代表什么了

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    看懂户型图,做好买房第一步!