买房是人生大事，选楼层更是门大学问！选对一层楼，胜过十年运，内行人也都跟着偷偷盯着这几层下手。
01 凤凰层（次顶层） 所谓的“凤凰层”，其实就是顶层下面那一层。 那为什么要给他取一个这么霸气的名字呢？老风水师们透露，1栋大楼就像一棵大树，次顶层就是树冠的位置，就相当于凤凰落脚的点。 抛开说法，这层确实有不少优点：
住在次顶层，完美避开了顶层的痛点，却涵盖了所有顶层的优点。 比如，顶层冬冷夏热，尤其是下雨天，还会担心漏雨，而凤凰层头顶有“保护伞”，这些问题统统不存在，却能享受和顶层一样的优越采光通风，开阔视野。
.02 有产权院子的一楼 很多买房人之所以嫌弃1楼，主要是因为采光通风差，隐私也不行，尤其是潮湿蚊虫多，住起来很不舒服。 但如果1楼带上一个院子的话，就完全不一样，特别是那种院子有独立产权的，这种房子在富人圈里面抢手的很！
①自己的院子自己做主。院子属于自己的，可以种花种菜、布置成休闲区或者孩子的游乐场……这片完全属于你的小天地，这个是是高楼里花钱也买不到的奢侈。 ②进出方便。住一楼不用等电梯，也不用担心乘坐电梯突然出现故障，特别适合有老人和小孩的家庭。 ③安全更放心。一旦遇到火灾，地震等突发情况，抬脚就可以去到安全地带，这种踏实感最值钱。 而且，一楼带院子的户型，每天推门见绿，心情好了，财运自然跟着来！
.03 中高层（总楼层的2/3处）：黄金分割“聚宝层” 总楼层的2/3，这个黄金分割位置被行家公认为黄金楼层，往往价格也是整栋楼里面最贵的。 比如总楼层15层，瞄准10楼左右！总高30层，盯住20层上下！ 这些楼层的好处也很明显： 不仅光线充足不刺眼，通风效果也不赖，家里整天亮堂堂、清爽爽。风水上讲究“明堂聚气”，这种环境最聚财纳福。 但这里要提醒一句，这种楼层往往价格比同栋其他楼层贵一截，买房成本更高
.04 谐音吉利层 富人选房更爱讨口彩，这些楼层在转手时也格外抢手： 6楼：寓意“六六大顺”， 8楼：象征“发财” 9楼：代表事业健康“长久” 5楼：谐音“福”，寓意五福临门 但要注意的是，不是所有带吉利数字的楼层都适合每个人。比如有人介意18楼，觉得不吉利，更容易让人联想成“十八层地狱”，一旦买到这种房子，将来转手时可能遇到挑剔的买家（不过真懂风水的都明白，18要拆成“要发”才对！） 所以数字迷信不能过头，否则就会错过真正合适的好房型。
05 被低估的4楼 很多人一看到数字四，就连连摇头，觉得这个楼层寓意不好，但如果你也这么认为，可能就要错过了真正的宝！在广东、台湾等地，4因谐音“”（权势）和“”（子嗣），反而成了抢手货 不仅如此，4楼还有很多其他优势：
首先，4楼的价格更实惠，因为一般开发商都会将4楼的定价拉的很低，对于买家来说，同样的户型能够省下大几万，省下的钱用来买家具不香吗？ 其次，4楼接地气又省腿脚：毕竟4楼不算高，一旦遇到突发情况紧急逃生，4楼的安全性实际上更高。 此外，破除迷信新解读：年轻一代更看重实际体验，而且“4”在乐谱里还念“fa”呢！越来越多的理性购房者开始抢这类“价值洼地”。
06 买房前的三条黄金法则： 1. 适合自己的才是真风水：家里有老人小孩？低楼层可能更方便。打算投资出租？中间楼层可能更好转手。根据自家情况选，不盲目跟风！ 2. 实地体验胜过风水罗盘别只听风水师建议！最好在不同时间段去实地感受一下。看看采光怎么样，听听噪音大不大，自己感受最靠谱。 3. 预算第一，别勉强：好楼层固然吸引人，但如果压力太大，反而住得不安心。所以选个性价比高、自己住得舒服的，比什么都强。
