近日，位于纽约曼哈顿中城东42街235号的前辉瑞总部大楼在改造施工过程中突发严重结构险情。施工人员发现第21层和22层的核心钢结构承重柱发生明显弯曲变形，形如“意大利面”，导致21层至26层的楼板出现局部下沉，并有砖块从外墙掉落。
纽约市消防局与楼宇局接报后迅速启动应急响应，将这起事件定性为“极其严重的安全事件”。由于该楼地处曼哈顿中城人口密集区域，当局紧急疏散了周边9栋建筑内的人员，包括一所约400名学生的小学，并封锁了多条街道，设立了“冻结区”以防万一。
该建筑建于上世纪70年代，曾是制药巨头辉瑞的全球总部，辉瑞公司已迁至哈德逊城市广场的新址。此次改造项目由开发商MetroLoft与David Werner Real Estate联合开发，知名建筑设计事务所Gensler操刀设计，旨在将老旧办公楼转化为高端住宅，是美国历史上规模最大的“办公楼转住宅”（Office-to-Residential）改造工程之一。
根据规划，项目将对原有塔楼进行局部外扩加宽，并在顶部加建新楼层，完工后将提供约1,602套豪华租赁公寓，其中约400套为指定经济适用房，原计划于2027年第四季度交付。该项目被视为纽约市缓解办公空置率与住房短缺双重压力的标志性案例。
险情发生后，抢修团队连夜运送紧急钢梁和千斤顶进场，在第18至23层架设了临时支撑结构以分担受损柱体的重量。截至7月8日，纽约市楼宇局（DOB）表示大楼已无进一步位移迹象，结构趋于稳固，部分邻近居民获准返家，部分道路管制解除。目前，楼宇局已对开发商MetroLoft及施工方下达部分停工令，仅允许在严格监督下进行应急加固，并启动了全面调查，重点审查设计图纸、施工合规性及是否存在成本压缩问题。
此外，外部已搭建安全网罩防止碎片坠落。调查显示，该地块此前已有22项违规记录，累计被罚超3.9万美元。面对结构损坏，开发商发表声明称建筑从未面临整体倒塌风险，仅为局部问题，受影响公寓不足30套，并承诺将“全面重建”受损区域的楼层，坚称项目仍能按原定时间表交付。
然而，结构工程师指出，受损的承重柱通常无法修复，必须移除更换，上方楼层可能出现永久性歪斜或下沉数英寸，修复工作极具挑战性。
