西三环限竞房预计7月底入市买它？! —

西三环限竞房预计7月底入市买它？!

凤凰网房产北京站

2019-07-24 11:32

西城天铸位于西三环西局板块，是目前限竟房项目中最靠近中心城区的。去年12月推出了一期产品，近日二期产品将入市。

二期预计7月底开盘。有2#、3#、4#、5# 这4栋楼，共239套房。

户型为84㎡两居和89㎡三居，均价7.8万/ m²左右，最高限价8.1万/ m²。据销售透露，二期产品售价在8-8.1万/m²左右。

西城天铸户型的设计很一般。84㎡两居是纯南向设计，采光不错，但通风略差；主卧和厨房相邻，设计不够合理，主卧会受到油烟的影响。89m²三居，典型的刀把户型，采光通风都不是很好。

虽然西城天铸户型设计是弱势，但并没有影响项目的热销。主要因为有这两大优势的吸引：

1、西三环的好地段：项目距离西三环仅400米，北面有京港澳高速、南面有丰台北路，东西还有二环和四环，自驾来说非常方便；另外距离9号线、10号线换乘站六里桥站约800米左右，距离14号线与10号线换乘站西局站约900米左右，公共出行也非常方便。

2、性价比高：主要体现在价格上，西城天铸最高限价不超过8.1万元/ m²，其周边新房价格都远超于它，泰禾西府大院和葛洲坝北京中国府均价为11.3万元/m²，刚刚拍出的西南三环造甲村地块，楼面价就超过6万元/ m²，未来售价肯定也是10万元/㎡以上了，另外周边二手房价格也很高，项目北侧的保利百合花园，均价超过了8.5万元/ m²；南侧的西宸原著，均价更是超过了13万元/ m²。

所以你会容忍户型上的软肋，选择它么？