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实地测评|住总如院预计12月初开盘 首付120万入手98平三居 ——凤凰网房产北京
说起大兴采育这个地方,大家的第一感觉就是远。甚至有网友夸张的说法:“刮阵风都是廊坊信号”。其实这个远近之分,还要看大家的工作和生活半径。今天凰小秘就为大家推荐一个大兴采育低密洋房别墅项目——住总如院 -来自凤凰新闻客户端
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实地测评|住总如院预计12月初开盘 首付120万入手98平三居

凤凰网房产北京站 作者:凰小秘
2019-11-28 21:14

说起大兴采育这个地方,大家的第一感觉就是远。甚至有网友夸张的说法:“刮阵风都是廊坊信号”。其实这个远近之分,还要看大家的工作和生活半径。今天凰小秘就为大家推荐一个大兴采育低密洋房别墅项目——住总如院更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

据凰小秘实地探盘得知,住总如院项目共36栋住宅楼,总房源为780套。共有三种户型产品:97-115㎡洋房、200-310㎡叠拼和400-450㎡合院。据置业顾问透露,项目预计12月10日一期、二期同时开盘。目前正在等预售证下来。更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

住总如院项目沙盘图

一、深度分析

1、户型★★★★☆

98㎡A户型:三室两厅两卫

A户型南北通透,明厨明卫,三面朝南,面宽9.8米。主卧带独立卫生间,卫生间也做成了干湿分离,设计上真是下足了功夫。更出彩的是下跃户型,一层和负一层同为98㎡,还赠送花园。更多户型消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

98㎡A户型图

115㎡C户型:四室两厅两卫

C户型四面朝南,横向面宽达13.3米,进深8.9米。南北通透,明厨明卫,主卧为套间设计,卧室均赠送飘窗。更多户型消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

115㎡C户型图

2、配套★★★☆☆

1)教育:采育第一中心幼儿园、黄城根小学、北京市大兴区采育中学和北京三十五中国际部。

2)医疗:附近有亦庄同仁医院、东方医院南院、国家康复医院。

3)商业:从项目出发步行500米左右可达百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市。另外,项目北侧在建一个1.5万平米的商业综合体。

4)交通:项目西侧有采育公交站,可乘坐兴20路、兴32路、926路、995路公交直达东三环,公共交通出行方便。另外正在建设的城际联络线S6线,在此设采育站,联通两大机场,北京城市副中心。更多配套信息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

住总如院区位图

3、宜居★★★★☆

住总如院项目容积率为1.05,绿化率30%,就居住舒适度来说,比较不错。采育镇内有3万亩的原始次生森林,负氧离子含量高,空气清新,宜居性好。

4、性价比★★★★☆

住总如院项目限均价为31136元/㎡,与同区域的新房项目北京城建·宽院·国誉府,均价相同。还有采育公园南侧兴创荣墅项目,总价772万/套。二手房方面,恒盛波尔多小镇均价23410元/平。更多价格消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

二、区域点评

住总如院位于大兴采育板块。据了解,采育作为亦庄新城的独立组团,目前该区域已有兴创·荣墅和北京城建·宽院国誉府多个别墅项目入市,未来还有超过百万平米的低密度土地入市。同时伴随着大兴新机场的投入运营,采育或将成为继温榆墅区之后的另一国门墅区 。

三、编辑点评

凰小秘个人认为,住总如院项目产品不错,所有户型做到了南北通透,明厨明卫,横向面宽能高达13.3米,采光相当充足。重点是98平三居户型,总价300万元/套,首付120万左右。而且为精装修交付,省去大家装修的费用和时间,随时拎包入住。

另外,项目周边生态环境也很不错。但硬要鸡蛋里挑骨头的话,就是目前项目的交通配套有待完善。更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

 

住总如院

购房咨询热线 400-818-5005转86159

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[责任编辑:李辉]

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