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楼盘测评|在北京用一座院子，提前为人生后十年布局

蜗居在市中心，看起来仿佛是可以享受“下楼就有”、“下楼就到”的便捷，然而置身其中才发现，车水马龙的喧嚣中，唯独缺少了真正的“生活”。生活当尽兴而行，不必背上沉重的贷款负担，若仅400万就可以置业别墅，又何必将就自己？居在北京，用一座院子，提前为人生后十年布局。

路劲·御合院，一步到位进阶院墅，有天有地，院落归心，让别墅生活更值得。

路劲·御合院 花园洋房

2.9

北京综合指数第119

485万元/套

开盘时间2021年6月1日

地址：大兴大兴区采凤路与京福旧路交叉口东行70米

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对于居住在市中心的家庭而言，或许百余平米就已是全家人的生活起居空间。而在路劲·御合院的别墅生活，却可以享受到更多附加空间——不仅是上下空间的延伸，更承载了无数理想生活的场景。能够私享一方天地院落的惬意，才是向往的生活。

比如全家悦享的一方超大院落，就容纳了阖家欢聚的无限美好。当主人结束了一天忙碌回到家，推开院门是家的温暖与孩子的欢笑。四季时光变幻，院子里的阳光总是温暖满溢，还常有欢声笑语。因为院落足够宽敞，又足够私密惬意，曾经只觉是奢望的生活，都在此成为了可能。

又比如楼顶奢配的超大露台。在平层户型中，阳台或许并不鲜见，但露台却可遇而不可求。在路劲·御合院，尽管别墅已经拥有了小院，但露台也绝非锦上添花，而是空中的另一片私家花园。上叠院墅奢配豪华双露台，采用私密设计，成为主人在此充分休憩和放松的领地。晨起有朝阳，林间慕清风，月下举头望星空……一方露台，一处精神与生活的私属领域。

此外，路劲·御合院还设计有可采光的地下志趣空间，搭配挑高设计，让别墅生活又多了很多精彩承载。在市里蜗居贪恋“下楼就到”的健身房、影音室、游戏空间、台球厅等等，在别墅生活中都变成了“家中就有”。

同样预算，居住在四环里的老旧小区中，大到周边绿地公园配置、社区景观规划，小到停车位配比，都在考验着居住者的“耐力”，或许是为了孩子上学，或许是因为一些栈恋。无论如何，是时候住进院子里了。

在路劲·御合院的别墅生活，首先享受的是采育天赋优越的生态自然环境。这里拥有3000亩的原始次生森林，绿化覆盖面积超过40%，一条历史悠久的凤河从项目旁边缓缓流过，周边还有12万平米的采育公园、采育阳光俱乐部高尔夫球场、葡萄采摘园、地热温泉、红酒庄园等，亲子游、全家游或者朋友聚会都有丰富选择。

其次是社区整个的园林规划，不必出社区依然能享受四季变幻的美景。 整个社区取法《桃源仙境图》雅韵，匠心规制“一环三园十七巷”，让生活的每一个瞬间，都有清风与繁花相伴。从圈层角度出发，特设景观会客中庭，营造林下休闲领地，打造动静相宜的邻里交流空间，同时还有特别为孩子们打造的全龄儿童乐园，沙坑、滑梯、互动喷泉等多种设施，满足孩子们的娱乐需求。

久在市里，每天与高楼大厦相处，随着未来家庭结构升级、家庭成员增加，家中空间愈发拥挤，少了属于自己的放松时间与休憩空间。在路劲·御合院的别墅生活，不只是户外空间的开阔，更有室内空间功能与舒适度的全面升级。

别墅生活的核心，空间分层固然重要，但绝不能牺牲别墅生活的品质。路劲·御合院采用约11米超大南向三面宽设计，实现客厅和两个卧室南向朝阳，双卧沐浴在阳光之中，全面提升家庭生活舒适度；主卧套房或套层设计，最大程度实现主人生活的私密与尊崇感；此外，多个卧室互不相邻，家人们可以在客厅里尽情欢聚，又能各自回卧室享受自我的时刻，在细微处展现生活品质。可以说，整个别墅的室内设计，既墅感满满，又兼顾了大平层的舒适感受。

选择路劲·御合院，开启一步到位的别墅生活，不仅是空间功能的到位，还有生活方式的到位：与市中心的距离恰到好处，舍近不求远，不牺牲生活便利，享受的却是“有天有地有院子”的生活。

亦庄新墅区·当代新国风——路劲·御合院，建面约138-310㎡叠拼院墅，致献城市中坚家庭别墅生活梦想！

本项目推广名为“路劲御合院”，开发公司为：北京隽兴房地产开发有限公司

1、本软文中区位示意图为展示项目所在区域位置的示意，所展示地理位置、距离、地表面貌等因素可能会与实际地况、地貌存在偏差，旨在提供相关信息，不意味着本公司为此做出了承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生改变；

2、本软文中户型图为户型结构和室内功能区域的初步平面展示，未能全面展示该户型内的功能、大小尺寸、面积、以及墙、梁、柱、管道及管道井的位置等具体因素，且因建筑场地、立面效果等因素影响，同一户型会因具体位置、单元不同而存在局部差异；房屋所有室内细节均以房屋买卖双方签订的书面协议的约定、实际交付为准；本户型图所示家具、陈设、洁具、厨具等仅供示意用，非为交付标准，也不构成本公司的任何承诺；本户型图中所有图文及数据（如有）仅供参考，最终以政府相关批文和双方合同约定为准；

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