这几天打开微博，热搜都被“吴某凡、都某竹”的名字占据了。相信各位看观老爷们也是吃瓜不停。
随着昨日的警方通报发布，舆论的真相也在水落石出，整件事儿吧怎么说呢？感觉就是一场闹剧，一场利用了众人猎奇与八卦心态的耍猴大戏，中间还掺杂了些危险系数。只不过在这场戏中，所有登台的都是丑角。
Emmm还是继（关）续（我）码（啥）字（事）吧。
本次评测项目为首开·熙悦尚郡。项目地处东五环内，位于朝阳大悦城东1000米处，南邻汇星苑自住房项目。该区域主要是二手房，新房只有公园1872、泛海国际、常楹公元等几个为数不多的项目。项目主推125平、136平三居，预计价格区间为45000-50000元/平。仅一墙之隔，价格翻倍，金隅汇星苑高收益变成现实。
紧邻朝阳北路 距离6号线青年路站1公里 自驾公交出行均便捷
区位：首开·熙悦尚郡地处东五环内，位于朝阳大悦城东1000米，距离地铁6号线青年路站1公里左右。由于紧邻朝阳北路和东五环两条主干道，因此自驾出行较为便捷，但早晚高峰时段有时会出现拥堵。
公共交通：从望京东站出发到项目，需换乘3次地铁，一次公交，倒14号线、6号线，全程最快需要一个小时7分钟。望京地铁站的人流量一直居高不下，难免拥堵，6号线情况相对会好些。项目周边公交有黄杉木店、亮马厂站和白家楼站等多个公交站牌，可换乘地铁或直达市区，不过目前从项目步行到站点尚需一段距离。
自驾：从项目出发，可直接上五环或走朝阳北路到市区，通常情况下这两条路不会发生拥堵，但进入市区的时候早晚高峰期间三环、四环发生拥堵的概率还是很高的。
区域楼市：东五环内近两年新房供应非常稀缺，仅有泛海国际、公园1872等极少的几个项目在售，而主推125平、136平三居的首开·熙悦尚郡，则是朝青板块唯一一个有经济型改善房源供应的新项目。
配套完善层次丰富 1公里内2家公园1家三级医院
总体印象：项目地处朝阳北路和东五环交汇处，周边配套完善，且档次齐全，基础、中档、高端的配套都能在项目附近找到。尤为值得一提的是，项目周边的公园较多：项目对面是平房郊野公园，步行约800米可达朝阳路上的兴隆公园，能满足中高端改善人群的需求。
医疗配套：项目距离北京市三级医院——民航总医院直线距离仅800米左右，车程在5-10分钟左右。该医院是北京大学临床医院，部分学科的技术水平已达三甲水平，目前正在申请三甲。日常感冒之类的小剐蹭，可在周边找到小药店和小诊所。
商业配套：项目周边最具规模的商业配套，是朝阳大悦城。朝阳大悦城是朝青板块核心地段地标性的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，能一站满足日常生活所需。在朝阳路上，也有西单商场、华堂商场等多家商业配套。
教育配套：区域内有明珠实验幼儿园、八里庄中心小学、北京市第九十七中学、星河实验学校等多家学校，其中星河实验学校是私立校，收费标准较高。关于项目的具体划片，目前尚未明确，但很可能和金隅汇星苑在同一学区。
房源数量少 户型设计人性化 主推126、136平米三居
楼盘概况：首开·熙悦尚郡共3栋楼，总房源约400套，一期开盘只推6号楼144套房，房源供应非常少。主力户型为126、136平米三居，南北通透，格局方正，比较适合经济型改善置业。一期预计2014年11月开盘，具体时间待定。
户型介绍：项目主推126、136平米三居，户型设计合理
A户型3室2厅2卫136平米：户型格局较为方正，南北通透，采光通风良好。主卧私密性非常好，入户玄关处到主卧之间设有衣帽间，换装方便；厨房与餐厅相连，和客厅分割开来，会客就餐互不相扰。美中不足是，公共卫生间位置欠合理，北向次卧如厕需绕远。
B户型3室2厅2卫125平：B户型和A户型的总体格局非常相似，都是南北通透较方正的户型。B户型和A户型相比，改善之处在主卧卫生间，A户型两个卫生间都没窗，B户型主卧则有窗。但同时由于面积局限，B户型次卧较A户型要小，居住体验不如A户型敞亮。
购房成本：售楼处对外公布的预计价格区间是45000-50000元/平，小编取中间档按47000元/平计算，则项目最低总价587.5万元，按30年 期商业贷款、最低首付3成计算，最低首付176万，月均还款26129元。该项目适合中高端改善型购房者。
优点
五环内纯新盘，区位优势明显
价格定位合理，户型设计人性化，适合经济型改善
配套完善且层次丰富，能满足不同阶层生活所需
周边有平房郊野公园、兴隆公园等多家公园
缺点
房源供应少，一期仅推144套
临近朝阳北路，或有噪音污染
繁华世界的自留地：
并不是所有的项目都是珍珠，我们用双脚丈量每一个项目，本评测只能为买房人做一个参考，人肉楼盘评测，做买房人路上的自已人。繁华世界的自留地：
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