这两天被一则消息打击到了!北京部分银行首套房房贷利率最低为基准利率1.1倍；二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。另有部分银行虽未明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度极为有限，在实际执行中需要议价。也相当于利率有所上浮。安慰下苦逼的刚需宝宝们，在政策精准打击了炒房客、改善型住房人群后，你们也被误伤了……在改善住宅占据主场的北京，刚需宝宝们想买新房本来就难，如今是难上加难了！不过刚需们也别哭，小编知道一些不超过300万的二手好房源，近地铁，配套成熟等，适合刚需族购买。
周边配套：
地铁：地铁昌平线昌平站
商场：新昌百商场、北京龙鑫商贸中心、佳莲时代广场
医院：昌平区医院、首都医科大学教学医院、昌平中医院、昌平妇幼保健院
点评：此房为南北通透两居室，主卧朝南次卧朝北，采光很好，楼体前后无遮挡，明厨明卫。此房是换过房本但是没交易过，房本是十年前的，业主家庭名下唯一住宅类房屋,首套仅需征收网签价百分之一的契税。
周边配套：
地铁：房山线苏庄站
商场：都市百货、惠楠坤商贸中心、伟业商厦、宝源生活广场、华冠超市、世纪华联
医院：北京妇产医院房山分院、良乡医院
点评：此房是满五年，并且业主家庭名下只有这一套住房，购买时首套需要缴纳1%的契税。房子之前是业主自己住的，保持的不错，房子基本可以拎包入住，并且不临街，户型是东西向的两居室，采光好。
周边配套：
地铁：地铁4号线黄村西大街站
商场：国营兴糖商场、帝园商城、京客隆、世纪华联、物美
医院：首都医科大学大兴医院、中建一局二公司医院
点评：房子是1994年左右建成，南北通透，全明格局，主卧室朝南带阳台，客厅朝南带窗户，厨房朝北，次卧室朝北，卫生间东侧带窗户，此房是中间楼层，采光充足，无遮挡。
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