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绿地小镇3.0版:打造生态有机体 | 雪野湖健康旅游小镇启动

绿地的“小镇战略”

绿地集团自全面启动“小镇战略”以来，“大基建、大金融、大消费、大健康”的多元产业组合，已成为其加速项目推进的驱动引擎。

7月30日，绿地集团在山东省投建的雪野湖健康旅游小镇项目全面启动建设。该项目被山东省、莱芜市政府确定为山东省新旧动能转换先行项目、健康颐养示范省重点项目和国家级特色小镇标杆项目。

绿地雪野湖健康旅游小镇

规划业态包括医疗康养、科教创新、旅游度假、文化体验和体育休闲，计划用8年时间建设及培育，总投资逾1200亿元，预计导入人口15-20万人，新增就业岗位10万人，预计建设期税收120亿，建成后每年新增税收约20亿元。

项目首期产业已完成布局，一大批医疗机构、专业科研院校、度假及康养酒店已确定进驻并陆续启建。以“绿地小镇3.0版”为代表的特色小镇，将在区域经济、新兴产业、社会效益等多个层面释放巨大能量。

资源禀赋、产业及消费支撑

绿地此次投建的雪野湖健康旅游小镇项目具有极佳的资源禀赋和产业潜力，其核心区用地面积约4万亩，建设用地面积约2.3万亩，雪野镇区位优越、交通便捷，京沪高速、规划中的济莱高铁等穿境而过，公路1小时覆盖济南都市圈、高铁1小时覆盖山东西部大部分城市；该区域自然山水、人文历史资源丰富，以旅游经济为主导，随着环湖岸线资源进一步整合提升，特色小镇建设运营空间充裕。

基于此，绿地将该项目定位打造为齐鲁湖山休闲胜地、国家健康医养小镇、国际文化创新平台，致力创建国家级特色小镇，同时助力山东创建国家级医养结合示范省，推动经济转型升级。

小镇的产业方向主要包括医疗康养、科教创新、旅游度假、文化体验、体育休闲，目前已形成了“田园生态颐养区、健康科教宜居区、旅游产城融合区、体育运动休闲区、智湾科技创新区、新兴产业示范区、水岸康养度假区”等七大产业分区。

首期产业已完成布局，不夜城商业、特色民宿、度假酒店、科技园区、康养酒店等产业首批启动，北师大附属学校、山东中医药大学等将于今年底开工。

绿地小镇3.0版：打造生态有机体

绿地集团董事长、总裁张玉良认为，特色小镇不是简单粗放的房地产开发项目，而是一个产业运营平台，必须以特色资源和产业为内生驱动。绿地打造特色小镇具有“天时、地利、人和”的优势——

“天时”，既顺应国家战略导向，又符合区域经济转型升级需求，更契合企业自身多产业协同发展的优势；

“地利”，绿地早已完成全国核心城市布局，向战略城市周边有溢出效应的区域拓展延伸，具有天然地缘优势；

“人和”，绿地运营特色小镇经验丰富，在2003年即启建了堪称“绿地小镇1.0版”的昆山花桥绿地21城，此后又通过成功的产业导入，打造了南昌国博城、武汉绿地城等第二代绿地小镇；近两年，以上海“绿地长岛”为代表的“绿地小镇3.0版”全面布局，更注重顶层设计、因地制宜，更突出“全产业协同”优势，通过自有产业平台搭建整个产城项目的运营体系。

目前“绿地小镇3.0版”已启建“南湾（浙江宁波杭州湾）、中岛（上海长岛）、北湖（山东雪野湖）”三大重点战略项目。与此同时，绿地特色小镇项目已实现充足储备，绿地上半年在宁波杭州湾、西安西咸新区、山东雪野湖以及云南、南京、郑州、河北、南昌、成都等地签约了一大批特色小镇项目，预期将在下半年和明年将陆续全面启动。

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