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人生的7次选择 —限购才是真正的投资机会 ——凤凰房产北京
或许,你已经错过6次选择哈佛一项调研说,人的一生有7次机会,不管是穷人还是富人,每个人都有这样的机会。这七次机会都是可以改变我们命运的机会,大约从二十几岁起,每隔7年一次。 -来自凤凰新闻客户端
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人生的7次选择 —限购才是真正的投资机会

凤凰房产
2017-10-09 17:44

或许,你已经错过6次选择

哈佛一项调研说,人的一生有7次机会,不管是穷人还是富人,每个人都有这样的机会。这七次机会都是可以改变我们命运的机会,大约从二十几岁起,每隔7年一次。

第一次机会往往因为太年轻而抓不住,最后一次机会因为太老而力不从心,剩下的五次机会中,还有两次因为各种原因错过,所以真正能改变你一生的,可能只有三次机会。

少数一部分人抓住了股票、古董、和田玉这些投资机会,更少数一部分人在创业的浪潮中得到了财富自由。然而在就在这时间的长跑中,人与人的财富距离已经拉开。

回过头,让我们纵观中国近十年来的财富数据,多少人都不愿承认的是,成就人生的7次选择之一,最便捷的方式竟是买房子。

北京十几年,一直创造财富神话

买房有一种人口论,人口持续增长的城市,房地产增值潜力更大,比如一线城市和重点二线城市。从北京来说,2000年到今年,17年时间里,可以说每年都是置业机遇。

2000年的时候,北京国际化程度还不高,城中村多,好多胡同还在。那时候,北京的房地产市场处于起步阶段,三环还处于大力开发阶段,国贸也叫大北窑(CBD=CHINA,BEIJING,DABEIYAO)。房地产开发主要区域在二环内到三环区域,二环内外还有不少建设土地,有不少楼盘可选择。

早期阶段,大部分人对于炒房没什么概念,人们购房的目的主要是自用。后来,随着城市的发展,房产迅速升值,吃到了资产增长甜头的置业者,投资的概念开始增长。

2002年的时候,有两个朋友买了南三环未来明珠的房子,创新错层空间,户型又好,价格又便宜,约5000元/平米左右,性价比非常不错。现在已经5.7万/平米。

黄先生,从政府部门下海,后来又到万年花城项目任职,2004年买了两套房,贷款百余万,真是有魄力。现在已经7.5万/平米。

一家广告公司的王总,从2000年开始,陆陆续续投资十余套房,随着房产的增值,单靠房产也跻身上亿身家。

相信,每个人身边这样的例子比比皆是,房地产让大批人搭上了财富列车。

房地产的每一次转折期都是机遇

从北京发展格局来看,单中心,向外一圈又一圈摊大饼的模式弊端明显,经济发展不平衡,每天交通如潮汐,造成了对环境、资源的巨大压力,对城市未来发展造成了严重影响。从纽约、伦敦、巴黎、东京等世界城市的发展历程来看,发展城市副中心能实现均衡、良好的发展局面。北京已经定下了向世界城市发展的目标,且谋求多中心发展。

从全国经济格局来看,有三大经济圈,珠三角、长三角经济圈发展较早,区域一体化程度很高。而环渤海经济圈内,各区域发展跨不出一亩三分地,发展形同散沙。北京很富,天津次之,环京发展落后很多,环渤海经济圈一体化程度大不如其他两大经济圈。

现在,国家强调京津冀要协同发展。从区位来看,通州离主城区有恰当的距离,又处于京津冀的中间位置,便于经济协同发展,且有大量的土地用于建设,因此被定位为北京城市副中心。

现在回顾一下,1993年的时候,政府说要发展10个卫星城,通州是其一。2004年的时候,政府规划11个新城,通州是三个重点新城之一。2009年底提出把通州打造为现代化国际新城,此概念曾引爆楼市,通州房价也从不足万元开启暴涨。

2012年的时候,通州定位为城市副中心;2015年的时候,定位改为行政副中心;2016年的时候,定位又改为北京城市副中心。

从1993年到现在,通州始终是政府进行城市规划时重点考虑的区域。且每一次房价的转折,都是置业的重大机遇。

千年机遇起点,前景不可估量

在数次机遇面前,观望者众多,认为是画大饼,迟疑中错失机遇。而这两年画的大饼,却是颠覆性的,也让大部分人失去了置业机会。2015年中央政治局把建设通州副中心当作议题,印象中政治局应该是讨论政治、政策等,很少把新城建设当作议题。这表明,通州副中心的建设上升到了国家高度。作为京冀津协同发展、京冀津世界级城市群发展的大计,北京、天津、雄安形成黄金三角阵地,京冀津发展大格局已经形成,不但关乎京冀津的崛起,更大国复兴起着重要的支撑作用。

通州,就是定环渤海经济圈的神针,发展标准超越北京主城区,通州核心区建设标准超越国贸CBD,举全市之力建设,不但是中国绝无仅有的发展机会,也是全世界发展的价值高地。

限购才是真正的投资机会

所谓限购令,就是增加购房的门槛。表面上,很多人只看到了限购背后短暂的成交量下行,便对市场妄下断论,而忽略了限购背后带来的机会效益:那就是让有资格的人减少竞争, 提前占领了本身紧缩的高价值房产市场的投资机会。

换句话说,限购对那些有资格买房的人来说,是绝好的投资时机。就好像大家都在排队的时候,突然有人说排在前面的都等等再买,于是加塞的人就出现了,那些本来围观的人就会加入到买房的队伍,反而增加了购买力。

其实,房产投资就是捕捉未来房价和当前房价之间差价最大化的工具。要想收获这种最大化差价,就必须买在最低点,卖在最高点,而限购令创造了这一千载难逢的机会。过去你爱搭不理,今天你高攀不起。长期被置业者忽视的通州,现在已经如此高不可攀。自2013年以来,通州严格限制土地入市,纯住宅项目一直廖廖无几,2017年,抛开品质较低的老项目不谈,全通州在售的住宅楼盘屈指可数。在运河CBD核心区,商业项目林立,新住宅项目更是极为稀缺,已近绝迹。

真正比肩国际的,值得投资的科技住宅

作为运河CBD核心区唯一的绿色科技住宅楼盘,通州万国城ΜΟΜΛ据悉今年入市。处在城市腾飞的起点,升值空间巨大,不言而喻。假如你错过了人生7次选择的6次,那么这次,一定要拼命抓住。

通州万国城ΜΟΜΛ是目前通州唯一真正的绿色科技住宅,由开发东直门当代ΜΟΜΛ的当代置业打造。全年365天24小时打造“恒温”“恒湿”“恒氧”“恒静”的居住体验。应用十大科技系统,基于人体工学,打造最适宜人类居住的温度、湿度、声环境、光环境、空气环境等。全年室内温度恒定为的20℃-26℃、相对湿度30%-70%、室内噪音35-45分贝、全置换式新风达到0.8次/小时、PM2.5净化率95%以上。

通州万国城ΜΟΜΛ将参考国际健康建筑【WELL铂金级标准】以及【国家绿色三星认证绿色建筑认证】打造。在这样的绿色科技住宅里,体验最国际感、最顶级的居住科技,全面维护生命健康,其营造的健康生活体验,超越当今时代的标准。

·WELL是一个基于性能的系统,由绿色建筑认证协会(GBCI)和国际WELL建筑研究所(IWBI)将WELL引入中国。它测量、认证和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和理念等建筑环境特征。 WELL认证立足于医学研究机构,探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系。注:铂金级为WELL认证的最高级别。

·国家绿色三星认证绿色建筑认证是指依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则(试行)》,按照《绿色建筑评价标识管理办法(试行)》,确认绿色建筑等级并进行信息性标识的一种评价活动。绿色建筑划分为三个星级等级,三星级标准最高。

部分通州万国城ΜΟΜΛ科技系统展示:

·全置换新风系统:

新风经过三级过滤除尘,加温降温,加湿除湿等处理过程,以非常低的速度和略低于室内温度的温度从房间下部送出,保证30m3/人•h的新风量设计,30-70%的相对湿度,有效隔绝PM2.5,享受健康生态呼吸。餐厅、客厅及每个卧室都配有新风系统的通风口,地板送风,卫生间顶排风。将室内空气完全置换到室外,让您在家里的不同角落也能每时每刻都在呼吸清新健康的自然空气。

·智能化系统

智能家居灯光控制、家庭背景音乐、智能窗帘、居家电操控,让生活更加高效便捷。通过移动终端、手机app均可进行互联,可按照回家、离家、会客、观影、起夜等40余个场景模式设置、智能照明(玄关、客厅、主卧、过道、卫生间)感应灯光等。

·天棚辐射系统

预埋在混凝土中的天棚辐射水管,对楼板进行辐射采暖、制冷。整体放射辐射换热减少了室内空气的垂直流动,因而减少室内扬尘造成的污染。辐射换热的温度分布均匀更符合人体生理需要,改善血液循环,促进新陈代谢。辐射采暖系统是有呼吸道疾病、过敏及风湿的人群的理想选择。

·地源热泵系统

地源热泵系统从地下地温场中提取低品位热能,当供冷时,地源热泵系统将室内的余热通过地源热泵主机转移到地温场中,以满足用户制冷需求。国外节能住宅使用较多,除环保节能外,一年四季温度恒定,减少空调室外机的的小区噪声与占地。

·高性能外窗及low-e系统

更好的保温性、气密性、水密性、 抗风压性、隔音性、采光性。冬季阳光照进室内的同时防止室内红外线热量发散到室外,夏季阻隔室外阳光中强紫外线对人体的损伤,并防止室内温度上升,有效阻隔室内外热交换。

·外遮阳系统

外遮阳完全嵌入建筑外立面系统中,既不影响室内采光,又阻隔紫外线。在太阳角度超过20度的情况下,能够有效地阻挡90-95%的直射光线。在太阳角度较低的情况下也可以阻住75%的光线。由于价格高昂,国内极少数住宅使用。

·外墙保温系统

保护主体结构、延长建筑物寿命,使墙体潮湿情况得到改善有利于室温保持稳定,有利于改善室内热环境质量。 

咨询电话 : 4008185005 - 80628

通州万国城MOMA价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转80628


[责任编辑:杨思佳]

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