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江西首个“租售并举”地块将交易 所售房10年内不得入市交易

日前，赣江新区国土资源局发布江西省首个带有“租售并举”用房条件的土地出让信息；相关土地使用条件中明确，竞得人需提供４万平方米“租售并举”“三限房”，用于保障赣江新区临空组团范围内特定人群的生活用房。

据了解，赣江新区此次出让的有“租售并举”要求的地块位于赣江新区临空组团，总面积为１１１．６６２亩，分为E02、E04两个地块。相关交易条件要求，竞得人须在E04地块内提供４万平方米“三限房”，用于保障赣江新区临空组团范围内，具有一定工作年限的生产、研发、制造的企业高级人才和高级管理人员及公共服务人员的生活用房，采取“租售并举”方式予以安排。同时，竞得人还须提供建筑面积为188平方米的幼儿园，和建筑面积为700平方米的居家养老服务设施。

此外，相关出让条件中还明确，相关“租售并举”的“三限房”，租赁期限为５年，租金参照南昌市公租房价格标准收取；销售价格控制在6000元／平方米以内；购房人签订《购房合同》后10年内不得入市交易；10年内如需转让的，则由临空组团管委会按购房价加贷款利率的价格优先回购。相关房屋租售实施细则由赣江新区临空组团管委会另行制定，购房资格经赣江新区临空组团管委会审核认定后报房管、不动产登记部门备案。

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