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京投发展竞得燕郊地块，加快布局全国步伐

2018年11月21日，京投发展股份有限公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司，联合北京益达生投资有限公司成功竞得三河市燕郊镇国家高新技术产业开发区YJ2018-005号国有建设用地使用权。据了解，燕郊土地市场2016至2018年均无新增土地供应，京投置地与益达生投资公司联合体本次拿地属性为商务金融用地，填补了该地区经营性用地空白。

有别于其他房企，专注于轨道交通车辆基地一体化开发是京投发展的一大特色。京投发展扎根北京十年，以公园悦府、琨御府和西华府三个项目的成功开发，成为全国同时在建项目体量最大、房屋交付数量最多的轨交车辆基地物业开发企业，公司在TOD项目细分市场轨交车辆基地一体化开发方面的瞩目成绩引起了业界的高度关注。

联合体此次竞得地块占地5万平方米，根据京投发展规划，公司拟将该地块打造为“轨交科创青年营”，搭建北京城市副中心与廊坊北三县轨道交通科技创新平台。“轨交科创青年营”的打造显示出京投发展欲借助其在轨道交通建设及沿线土地综合开发方面的经验与人才优势，顺应国家关于推进大众创业、万众创新的倡导，帮助年轻创业者成为引领产业革命的人才。京投发展势必发挥自身资源整合优势，提供多元资源导入，为轨交领域创业群体营造理想的创业空间。

与此同时，京投发展还计划在社区内建设“轨道交通技术应用展示与研发中心”，展示京投发展轨交车辆基地一体化开发技术研发及应用成果。

值得注意的是，该项目还包括规划要求的新建2250平方米的轨道交通平谷线（三河段）业务用房。媒体猜测，此举是否意味着轨交平谷线车辆段未来将设置在三河境内。这也无形中拉近了地块与北京地铁22号线沿线区县及北京中心城的距离，有利于京投发展为三河市轨交车辆基地开发提供成熟经验、解决方案及技术支持，助力北三县区域发展，为京津冀城市群建设赋能。

据悉，京投发展今年以来不断加大企业扩张力度，目标在全国范围内全面铺开“TOD智慧生态圈”商业模式引领下的轨交车辆基地一体化开发。目前该公司已与多个城市地铁公司接洽与合作，并取得了良好进展。

此外，记者还了解到，在京津冀都市圈，京投发展正联合国家京剧院积极参与廊坊市大厂回族自治县中国戏剧小镇的开发建设。同时与石家庄市就轨交沿线土地综合开发进行广泛沟通与交流。

由此看来，京投发展在京津冀的业务布局预示着该公司“植根北京，茂盛全国”的步伐正在加快。

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