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上海抛荒地块清单被曝 可建住宅超两年销售面积总和

闲置地块所属公司包括长江实业、和记黄埔、瑞安房地产、东方海外置业（上海）有限公司、万科等

“出来混，迟早是要还的”，《无间道》中这句话道出了地产界目前一个怪象：恒大地产、富力地产等地产巨头拍下的“地王”最近相继被政府收回，他们的共同点都是未按期开工。

这一现象不是个案。某网日前发布的2009年土地报告披露了上海一大批“批而未用”的“抛荒”地块：目前上海市场上拿地超过2年未上市或未动工的有330宗是住宅性质或含有住宅性质用地的项目，其可建面积达4356.5万平方米。根据上海官方网上房地产的统计数据，2008年商品房住宅预售登记面积仅1560万平方米，这4356.5万平方米可建面积相当于上海2年多的销售面积。如果这些因动迁困难或被开发商囤积的土地能够被及时释放出来，加上每年正常推出的几百万平方米住宅用地，未来3~5年内上海住宅市场的供应量可以保持和近年相当的水平。

昨天下午，某网提供给《第一财经日报》的上海闲置地块的所属公司详细清单显示：李嘉诚旗下长江实业与和记黄埔、瑞安房地产、东方海外置业（上海）有限公司、万科A等一大批地产豪强赫然在列。

为何大鳄云集闲置土地名单？该报告起草人、分析师薛建雄昨天在接受本报记者电话采访时指出，目前已批准供地但尚未开发上市的地块存在多种情况：一是取得土地之后处于正常报建阶段，一是原先以“毛地”形式出让的地块因动迁而遇阻，一是闲置已久，以时间换空间，坐地起价。

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