在私企工作没缴社保 户口又不在郑州 面对新规只好望房兴叹
银行为减轻认定工作量 可能要求购房者签订“诚信保证”
上周末住建部、央行和银监会联合发出通知，进一步细化了“认房又认贷”的二套房认定的标准。
不过由于全国住房登记系统没有联网，异地购房仍然能“钻空子”。
而新规中对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，在申请住房贷款时要至少按照第二套房的首付和利率标准执行，这让不少“蚁族”不得不搁置购房计划。
有漏洞 异地购房仍能钻空子
在对二套房以及多套房实行高首付、高利率的信贷政策之后，上周末住建部、央行和银监会发出通知，细化了“认房又认贷”的第二套住房认定标准。
在准备购房城市可以查到其家庭已登记有一套住房，或是借款人已经贷款购买过住房，以及银行通过查询征信记录、面测、面谈等形式调查，确信其家庭已经拥有住房，再次申请贷款都将被认定为二套房。
对二套房认定的细化规定，不少市民还是比较赞成的，但一位在银行工作的业内人士告诉记者，由于现在住房登记系统不完善，新规仍有空子可以钻。
“目前全国住房登记系统并未联网，购房者向银行提供的住房信息的真实性没有保障。”这位业内人士说，比如一对夫妇在老家漯河购买过一套商品房，当他们来郑州工作满一年，可以提供一年社保缴纳记录时，再在郑州申请贷款购房，银行很难查出他们在漯河的房产，就会按照首套房来办理。
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