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苏州园区4亿元投建优租房 白领每月花600元住上精装房

每月租金600元的“优租房”，配套设施齐全 刘宇婷 摄

近日，苏州第一个自建优租房项目——锦程公寓在苏州工业园区启用。连日来，一批又一批在工业园区工作的人住进了优租公寓，这些人大多数刚工作，买不起价格昂贵的商品房，为了省钱买房曾“蜗居”在城市的各个角落。现在，他们可以使用自己的住房公积金缴租，最低每月只需600元，便可拎包入住精装优租公寓。

用公积金支付租金

阮俊萍在苏州工业园区工作了一年多，今年8月3日她刚刚搬进锦程公寓。

三年前，刚大学毕业的阮俊萍从广西独自到苏州打拼，为了节省开支，她和朋友合租了一个小房间，而这个三室一厅的房子最多时竟住了8个人。每天使用卫生间或者做饭就跟打仗一般，而每月的住房开支也要500元左右。

阮俊萍说，曾经考虑过买房，但每月两千多的工资不吃不喝要五六年才能攒齐首付。为了省钱，她索性住到吴中区，每天骑电动车50分钟去上班。“虽然辛苦点，但能省一点是一点。”

今年6月中旬，阮俊萍得知工业园区在招优租房客，她当天便交了申请表，“优租房每个月租金只要600元，还可以用公积金抵租金，平时的收入就能攒下来了。”提交申请的当天，阮俊萍就通过了审查，第二天就签了租住合同。

配套齐全拎包入住

两位新室友和阮俊萍一样，都是“80后”的大学生，同在工业园区工作。每天下班后，她们会一起做饭、看电视、上网，也会饭后散步。“感觉就像一家人。”阮俊萍说。

据苏州工业园区优租房管理中心黄主任介绍，目前锦程公寓已经住了1000多人，都是工业园区大专以上学历的企事业工作人员，教育、文化水平相近，租客之间的摩擦几乎为零。

昨天，记者来到阮俊萍所住的锦程公寓6号楼，她所住的三室一厅有90多平方米，每间卧室面积在10平方米左右，室内装修简洁大方，空调、冰箱、电视机、洗衣机一应俱全。阮俊萍说，她是真正拎包入住。

据介绍，锦程公寓共有五种户型，单身合租的有两室一厅和三室一厅两种户型，面积分别为60平方米和90平方米；家庭套房的有两室一厅精装、两室一厅高级装修以及三室一厅高级装修三种，面积分别为60平方米、90平方米以及120平方米。配备的家电、洁具和装修材料都选用品牌产品，以保证租客有一个舒适的居住环境。

除此以外，小区还配有超市、理发店、银行、健身房、网吧、篮球场等设施；保安24小时轮值巡查；出小区就有公交车站，出行很方便。

轻点鼠标即可申请

黄主任说，与以往政府收购、合作的优租房项目不同，锦程公寓是苏州市第一批政府自建的优租房项目，由苏州工业园区投资4亿，建筑面积9.4万平方米，共计864套，可容纳2000人居住。

申请苏州工业园区优租房需要满足如下条件：在园区内就业的，优先考虑在园区首次签订劳动合同一年内的新员工；未在苏州购房；本人和配偶在苏州市没有购房；未动用公积金普通专户购房的园区A类公积金会员；与所在企事业单位已签订劳动合同；本科以上学历、专业列入园区当年度《紧缺和急需专业人才目录》，大专以上学历或经园区组织人事局核定的高技能人才。据介绍，目前入住的1000多名租客中，60%都是本科生。为了严密审查，租房者所属单位必须在租房管理中心登记，另外租房者需提供身份证号以及学历证书的号码。

黄主任表示，为了方便租房，优租房管理中心采用“在线租房”方式，轻点鼠标即可提交申请等待审查，所有的审查都可以在网上完成，最快的一天就可以办妥。

据悉，以往申请优租房需要企事业单位人事和租客亲自到优租房管理中心办理，来回跑上10多次才能办妥，这给企业和人才造成一定困扰。“在线租房”不仅提高了办事效率，还最大限度地提高了出租收益，可以说取得了“双赢”。

周转房最长租两年

为了解决新进人才的住房问题，苏州工业园区优租房管理中心为他们提供了周转性的优租房，即以优惠价格出租的公共租赁住房。黄主任表示，租住优租房的合同期限最长为两年，主要是为了给工业园区人才提供一个缓冲周转的住房。这样，既解决了人才的暂时居住问题，也为工业园区的发展留住了人才。

苏州工业园区管委会主任杨知平表示，优租房制度借鉴了新加坡“居者有其屋”经验，是解决新进人才住房需求、加快引进各方人才的一项重要举措。目前已经实施四项措施：一是整体收购改造打工楼项目。收购了6.8万平方米的“明日之星”项目，并改造为优租房，共计819套，可安置1638人；二是新建 “锦程之星公寓”优租房项目，总建筑面积9.4万平方米、共计864套；三是新建“菁英公寓”优租房项目。规划建筑面积28.15万平方米、2559套；四是多方构筑优租房平台，与苏州市工业联合发展有限公司进行合作，将其所有的533套房屋作为优租房房源出租。此外，工业园区重建公司群星苑近2万平方米、158套房划拨至优租房中心，作为优租房房源。

杨知平表示，预计至2010年10月，苏州工业园区将形成近35万平方米、约3300多套、可安置约8000人的优租房规模。而随着今年上半年“菁英公寓”二期的开工建设，到2012年底，园区将形成近46万平方米、约4500套、可安置约11000人的优租房规模。

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