开发商急调计划二手房热点转换 —

田小园青年时报

2011-02-17 09:40

“新国八条”政策效应已然蔓延，打乱了不少开发商原有的开盘策略。鉴于杭州本地的房地产细则尚未出台，致使政策“空窗期”的房地产各环节都表现得有些措手不及。

记者采访了不少原打算在年后推盘的开发商，得到的答案各不相同。有明确表示延迟开盘的，也有打算视市场动态而定的。更有开发商放弃原定规划，将大户型改成小户型以求顺应市场。调整价格谋求更高的性价比，更是口头不愿承认但心理都在盘算的一条出路。

而在二手房市场，全额征收营业税显然已经把满5年的房源烘托到人人争强的地位。同时，解约潮也是一浪高过一浪。

政策“空窗期”，各自出招。

新房市场

调整价格推迟开盘

调控政策频出，确实降低了一些开发商的市场预期，不少原定年后就有开盘计划的开发商纷纷表示将调整推盘节点，甚至明确表示将推迟开盘时间。

位于下沙的名城·湖左岸，原定于2月中下旬推出33号楼一批房源，且这批房源从年前就已经开始蓄客。但记者日前致电售楼处，却得到了“开盘时间未定”的答复。销售人员表示，由于一系列调控政策的影响，公司决定推迟该批房源的开盘时间，针对市场进行节点调整。

位于乔司的大盘复地·连城国际原计划节后推出2号、22号两幢新房源，“但是现在政策频频出台，市场变化太快，”连城国际营销总监王荟表示，“我们全部的推盘计划都需要进行调整。至于什么时候会推这两幢楼、怎么定价，现在都没有确定。”据悉，目前连城国际在售的都是前期推盘的剩余房源。

位于申花板块某楼盘，年前的两次开盘均已热销告终。本打算在年后乘胜追击再推新房，且在原有价格基础上调高单价2000—3000元/平方米。但记者近日了解到，调价策略确已“夭折”，具体的推盘时间和推盘量也都暂时无法确定了。

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