频道导航

金茂府“兔年迎春 开门吉祥”启封仪式

主持人：谢谢杨童女士的介绍。接下来，让我们有请中化方兴（置业）北京有限公司副总经理孙国栋先生为我们说一说什么样的居住项目才算得上是绿色、人文、科技、创新的示范。有请。

孙国栋：各位来宾，朋友们，大家下午好！感谢我们的合作伙伴，感谢吴纲先生。

刚才向真说金茂府是绿色、科技的高端居所，我就分三个层面向大家重点推介一下。

第一方面，说到绿色，肯定是提到园林。我们的园林是由国际顶尖的景观设计团队贝尔高林兄弟打造。贝尔高林50年的设计经历，其作品誉满世界。

金茂府在繁华城市中营造一个被绿色包围的家园，是受到纽约中央公园的启示，与建筑一脉相承，低调华贵、细节考究。同时，设计团队也创新性的将中国传统园林虽尤人开，宛自天洞。

我们的园林首先是台地园林。金茂府社区整体座落在台地上，乔木、灌木随台地变化，形成立体式的绿化空间。内部地形微坡，形成了丰富的空间层次变化。

第二特色是社区园林组团。金茂府社区内围绕中央别水景观、下沉庭院及主题广场，精心打造风格各异四大组团。社区主景观步道下沉广场，广泛采用华丽的花岗岩造型，高贵典雅。

第三，多层次绿植。金茂府的种植追求自然、绿色，不失艺术的细腻风格。刚才来宾们经过示范区可能已经留意到了。雪松傲雪挺立，白桦在寒冷的冬季留下阳光的树影。今天是一场瑞雪，让各位朋友感受到了北方园林的风骨之美。再加上多层的灌木、藤木，在树下达到了九个层次，春夏秋冬，社区的景色像一幅幅画作展开，在不同的角度、高度欣赏，变化繁多。金茂府的千棵大树包括精心保留和维护的原生柏槐、桑椹，还有设计师精心挑选的银杏、玉兰、海棠，它们在这里焕发勃勃生机，伴随业主享受每一天的幸福生活。

第四，功能多用途。你可以在林荫环路上晨跑，也可以在下沉庭院休息。既可漫步花溪，也可在庭院会友。在设计过程中充分考虑到各层面的休息空间。

讲到绿色，我就提一下我们的第二个层面，绿色住宅也是科技住宅。金茂府不追求华而不实的技术，不炫耀低碳等科技名词，而是理解绿色建筑的内涵，源于生态、高于标准、提供可支付的适宜技术。这个可支付有两个含义，一方面是开发商支付，另外就是业主可支付。有以下几个解决思路：

第一，空调形式采用地缘热泵、毛细管网加置换新风。夏季通过密闭的水循环排放到地下土壤。它的优势有几点，全年温度控制在20-26度，湿度控制在40-60%。在北京冬季很干燥，夏季湿润的感觉一扫而光。新风的风速是每秒0.3米，没有吹风感。第二是低噪、低尘，能够解决城市交通干道带来的尘土和噪音。还有就是免维护，目前我们采用的空调系统是50年免维护、免保养。我们的地缘热泵深度是100-120米，经过打井测算，在金茂府的地下100米，水温场面是16.5度，在夏季的节能效果十分明显。按照全寿命周期的50年估算，比北京65节能标准节约标准煤27900吨，也就是2.5亿度电。

在绿色科技住宅中，还有第二项，我们采用国际最环保的外墙外保温体系，配合镀膜中空玻璃和断桥铝合金外窗。国家对北京的住宅提出了传热系数要求，目前我们的设计标准是控制在0.4，比北京住宅标准提高1倍，确保室内舒适度达到国际ISO7730标准。

第三，采用无负压供水。这种供水方式没有二次污染，户内设置直饮水，24小时即热式干管循环热水。也就是在开启水龙头的瞬间即有热水流出。社区整体采用雨水和中水回收再利用。内排式雨水系统，可以收集整个社区的全部雨水，利用重力流实现过滤、清洁、无能耗，全部的中水回灌到园林中。

第四，采用楼板弹性变层，杜绝了分户的噪音干扰。经过样板房的测算，噪音在23分贝。

科技住宅还体现在日常生活中，金茂府着力打造使用简单化、安全化、人性化的智能家庭空间，配置智能照明系统，实现回家刷卡、开门，同时自动启动玄关照明。房间内配置不同的场景，实现人性化控制，比如说主卧室配置了睡眠模式，轻按开关，完成灯具、窗帘的联合控制。离家一键关闭屋内所有的照明，同时切断微波炉、电视等不使用电源，但保证24小时充电电源。智能安防，使用多种安防技术，打造安全住宅，实现自动预警、自动报警、自动跟踪，结合呼叫系统，全方位打造安全舒适的住宅。

金茂府采用楼宇设备自动化。在住宅方面是不可能采用楼宇自动化的，只有在5A写字楼或者是高档酒店才有这样的配置。楼宇设备自动化可以整合设备资源，实现室内温度、湿度、洁净度的自动控制，完成故障设备预警、运行、状态自动监控。

通过金茂府项目对绿色科技的追求，将带给业主舒适、健康、和谐的生活。谢谢大家！

主持人：谢谢孙总的介绍。我们一直在说金茂府是位居CBD绝版黄金板块的顶级高端居所，与之相匹配的必然是圈层的修为与品位。今天在这里，我们也将共同见证金茂府价值生活奢品汇的盛世落户。首先，请看大屏幕。

点击查看完整内容