开发商降价引猜疑：楼市“拐点”是否已真至？ —

上海热线

2011-05-20 09:59

而早在五一期间，合生创展集团（00754.HK）在北京的合生·世界村就进行了降价活动，降价幅度达2成。

无独有偶，5月15日，碧桂园（02007.HK）在南京的凤凰城也进行了降价活动，最低售价相比之前少了近2千元。

对此，5月18日碧桂园品牌推广部林伟营则强调，“公司资金不存在任何问题，降价活动是常规促销”。

但业内还是有“开发商资金链不济，楼市拐点即将到来”的声音。

房价或将缓降

楼市暂难雪崩

早在2010年7月，野村证券分析指出，国内房地产市场由于国家调控，政策紧缩，房价可能在未来12个月下跌10-20%，部分大城市甚至高达20-40%。

对此，庄凌顾问合伙人张映光表示，“降价与否主要取决于开发商的背景和具体项目。以刚需为主的楼盘会出现降价情况，但高端楼盘目前还没有大幅降价的可能”。

同时张映光还表示，“目前大开发商的资金链还不存在太大问题，特别是限购政策对二三线城市影响不大”。

据张映光推测，目前大开发商还能持续“抗价格”至少半年，他认为，“房价整体的趋势肯定是往下走，但短期不会出现2007年楼市雪崩的情形”。

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